R$ 12.213/m² · de topo no bairro
Média dos apartamentos à venda no Pau Pombo: R$ 9.549/m²
Pedidos: 68 apartamentos à venda no Pau Pombo em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (122 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 68 apartamentos à venda no Pau Pombo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.753 e R$ 10.382 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.753 e R$ 10.382 por m² 68 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% mais por m² que os apartamentos do bairro | 12.213 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.549 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.490.000 ÷ 122 m² = R$ 12.213/m²; 12.213 ÷ 9.549 = 1,28. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 68 anúncios do Pau Pombo em 5 sites.
Condomínio R$ 814 + IPTU R$ 1.398 por mês
Rua Ludovico Barbosa, Pau Pombo, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Ludovico Barbosa →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa em Condomínio Fechado, 122m², no Mirante do Jambreiro, Nova Lima e Lazer Premium
Condomínio
Segurança: Guarita com portaria 24 horas, Concertinas e Sensores, Alarme contra invasores.
Lazer Piscina (Adulto e Infantil), Sauna, Academia, Espaço Kids e Playground, Salão de Festas, Espaço Gourmet e Quiosque com churrasqueira, Quadra poliesportiva.
Comodidade Ponto de abastecimento para veículos elétricos, oficina compartilhada, Zelador e Faxineira
Imóvel:
Casa com 122m², vista para a montanha, com varanda coberta, piso em porcelanato. 3 quartos (todos com armário, iluminação planejada e climatizado com ar condicionado quente e frio do modelo wind-free).
Possui aquecimento de água na cozinha e banho da suíte, Box em vidro temperado até o teto.
A cozinha conta com fogão de indução, forno elétrico embutido, armários planejados com bastante espaço. Bancada em granito preto escovado, inclusive no espaço gourmet e área de serviço.
A casa foi completamente reformada e planejada para otimização energética: Gerador de energia solar, com produção mensal que pode chegar a R$ 700,00 de créditos/mês junto à cemig. Projeto elétrico para receber e consumir a carga elétrica
Benefícios:
Fica a 7 minutos do BH Shopping, 5 do Vila da Serra/Vale do Sereno e 7 minutos do centro de Nova Lima
Próximo ao BH supermercado, drogarias e padarias, Academia Fisiform.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Piscina · Academia · Varanda · Churrasqueira · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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26 parecidos no Pau Pombo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.200/mês · Alugar ~R$ 8.800/mês
Comprar este
~R$ 16.200 /mês
~R$ 14.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.000, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 814/mês · IPTU R$ 1.398/mês
entrada R$ 298.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.700 + cartório até ~R$ 32.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.800 /mês
R$ 6.569 (R$ 54/m² · 122 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 814/mês · IPTU R$ 1.398/mês
Comprar custa ~R$ 7.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 1.490.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.