R$ 11.811/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 72% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 546 apartamentos à venda no Dona Clara em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 134 vendas de apartamentos no Dona Clara declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (127 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 546 apartamentos à venda no Dona Clara (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.496 e R$ 9.730 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.496 e R$ 9.730 por m² 546 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 72% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.811 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.887 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 134 escrituras de apartamentos este anúncio: 121% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.355 |
A conta: R$ 1.500.000 ÷ 127 m² = R$ 11.811/m²; 11.811 ÷ 6.887 = 1,71. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 546 anúncios do Dona Clara em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Dona Clara: R$ 6.887/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 280 por mês
Rua Ministro Ivan Lins, Dona Clara, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Ministro Ivan Lins →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 15/04/2026 (203 dias) · visto no ar em 06/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO COM ÁREA PRIVATIVA – ALTO PADRÃO, SOFISTICAÇÃO E CONFORTO
Apresentamos este excelente apartamento com área privativa, ideal para quem busca um imóvel completo, com acabamento de alto padrão e riqueza em armários planejados, proporcionando praticidade e elegância em todos os ambientes.
Destaques do imóvel:
- 03 quartos amplos com armários embutidos, sendo:
- 01 suíte confortável
- 02 semi suítes bem distribuídas
- Sala ampla para dois ambientes, com:
- Cristaleira
- Adega
- Painel de TV
- Projeto de iluminação planejada
- Lavabo de apoio
- Cozinha americana moderna, equipada com:
- Armários planejados
- Torre quente
- Bancadas em granito
- Área de serviço externa e funcional
- Área privativa coberta, com excelente iluminação natural, composta por:
- Espaço gourmet com churrasqueira
- Bancada e armários planejados
- Spa para até 04 pessoas, ideal para momentos de relaxamento
- 02 vagas de garagem cobertas sob pilotis
Diferenciais:
- Possibilidade de venda na modalidade “porteira fechada” (consulte condições)
- Imóvel com acabamento refinado e excelente aproveitamento de espaço
- Ambientes bem planejados, confortáveis e prontos para morar
Infraestrutura do prédio:
- Prédio imponente, moderno e de construção recente
- Elevador
- Excelente padrão construtivo
Informações financeiras:
- Valor: R$ 1.500.000,00
- Condomínio: R$ 500,00
- IPTU: R$ 280,00 mensais
Um imóvel completo, que une conforto, sofisticação e praticidade em um só lugar. Ideal para quem valoriza qualidade de vida e um espaço pronto para viver bem.
Agende sua visita e conheça de perto todos os detalhes deste imóvel.
Comodidades Elevador · Varanda · Churrasqueira · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
100 parecidos no Dona Clara os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.850/mês · Alugar ~R$ 4.700/mês
Comprar este
~R$ 14.850 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 280/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.700 /mês
R$ 3.937 (R$ 31/m² · 127 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 95–159 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 280/mês
Comprar custa ~R$ 10.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/04/2026: R$ 1.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.500.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.