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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Mantiqueira, por R$ 898.000, 5 quartos.
R$ 3.289/m² · comum no bairro
Pedidos: 131 casas à venda no Mantiqueira em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (273 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 131 casas à venda no Mantiqueira pede entre R$ 2.004 e R$ 5.100 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.361 e R$ 6.489 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.361 e R$ 6.489 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 3.289 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Mantiqueira em 5 sites.
IPTU R$ 175 por mês
Mantiqueira, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 17/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA DUPLEX À VENDA OU LOCAÇÃO | BAIRRO MANTIQUEIRA – BELO HORIZONTE/MG
Excelente oportunidade para quem busca muito espaço, conforto e versatilidade. Imóvel ideal para famílias grandes ou até mesmo uso comercial.
Detalhes do imóvel:
- Área construída de 225 m²
- 5 quartos, sendo 1 suíte
- Sala ampla
- Copa
- Cozinha com armários
- 2 banheiros sociais
- Área de serviço
- Até 10 vagas de garagem
Diferenciais:
- Imóvel amplo e bem distribuído
- Ideal para famílias grandes
- Pode ser utilizado para fins comerciais
- Destaque para a ampla garagem
Valor do investimento: R$ 898.000,00
Condições de pagamento:
Aceita financiamento
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
18 parecidos no Mantiqueira casa, 205–341 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.600/mês · Alugar ~R$ 6.050/mês
Comprar este
~R$ 8.600 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 898.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 175/mês
entrada R$ 179.600 (20%) + ITBI ~R$ 26.950 + cartório até ~R$ 19.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.050 /mês
R$ 5.850 (R$ 21/m² · 273 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 175/mês
Comprar custa ~R$ 2.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 898.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.