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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Mantiqueira, por R$ 4.200/mês, 5 quartos.
R$ 15,38/m²/mês · comum na região
Pedidos: 131 casas para alugar na região Venda Nova (no Mantiqueira, só 6 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (273 m²)
Preço comum na região: metade dos 131 casas para alugar na região Venda Nova pede entre R$ 15,37 e R$ 34,86 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12,50 e R$ 44,44 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 12,50 e R$ 44,44 por m² ao mês 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 6 anúncios | |
| Este anúncio | 15,38 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios da região em 5 sites.
R$ 4.375 por mês no total IPTU R$ 175
Baixou ▼ 6,7 % desde : era R$ 4.500
Mantiqueira, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 17/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
LOCAÇÃO – CASA DUPLEX COM 5 QUARTOS (1 SUÍTE) – Mantiqueira | Belo Horizonte/MG
Destaques do imóvel – 225 m²
- 5 quartos, sendo 1 suíte
- Sala ampla
- Copa
- Cozinha com armários
- 2 banheiros sociais
- Área de serviço
- Até 10 vagas de garagem
- Imóvel amplo e bem distribuído
- Possibilidade de uso residencial ou comercial
Descrição do imóvel:
Excelente casa duplex com ambientes amplos e bem distribuídos, ideal para famílias grandes ou para quem busca um imóvel versátil para uso comercial. O imóvel conta com cinco quartos, sendo uma suíte, sala espaçosa, copa, cozinha com armários, dois banheiros sociais e área de serviço. Destaque para a ampla área de garagem, com capacidade para até 10 veículos, oferecendo praticidade e diversas possibilidades de uso.
Localização:
Imóvel localizado no bairro Mantiqueira, em Belo Horizonte/MG, em região com fácil acesso a comércios, serviços e principais vias.
Informações importantes:
IPTU e demais taxas municipais são de responsabilidade do locatário (os valores podem sofrer alteração). Seguro incêndio obrigatório. Locação mediante seguro-fiança. A disponibilidade dos móveis pode sofrer alteração sem aviso prévio. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Visitas somente mediante agendamento.
Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato. NILMA LUIZ IMÓVEIS PENSOU EM COMPRAR VENDER, INVESTIR OU LOCAR, CONTE COM A NILMA LUIZ IMÓVEIS! REFERÊNCIA
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Mantiqueira casa, 205–341 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.450/mês · Alugar ~R$ 4.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.450 /mês
~R$ 9.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 273 m² = R$ 989.625. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.300, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 175/mês
entrada R$ 197.925 (20%) + ITBI ~R$ 29.700 + cartório até ~R$ 21.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.400 /mês
R$ 4.200 (R$ 15/m² · 273 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 175/mês
Comprar custa ~R$ 5.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 4.500/mês | 288 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 4.500/mês | 273 m² | preço anterior |
| 17/06/2026 | 19/08/2026 | R$ 4.200/mês | 273 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.