R$ 6.886/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Eldorado/Cidade Jardim Eldorado: R$ 6.260/m²
Pedidos: 32 apartamentos à venda no Eldorado/Cidade Jardim Eldorado em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (167 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 32 apartamentos à venda no Eldorado/Cidade Jardim Eldorado pede entre R$ 4.841 e R$ 7.458 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.958 e R$ 7.695 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.958 e R$ 7.695 por m² 32 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.886 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.260 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.150.000 ÷ 167 m² = R$ 6.886/m²; 6.886 ÷ 6.260 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 32 anúncios do Eldorado/Cidade Jardim Eldorado em 5 sites.
Condomínio R$ 470 por mês
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Rua Norberto Mayer, Eldorado/Cidade Jardim Eldorado, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Se você busca a segurança de um prédio com a liberdade de uma casa, esta área privativa no Eldorado é o seu novo lar. Com acabamento refinado e localização estratégica em Contagem, o imóvel une sofisticação e praticidade.
Destaques do Imóvel:
Conforto Térmico Exclusivo: São 3 quartos amplos, sendo dois deles equipados com ar condicionado para o seu total bem-estar.
Suíte: Privacidade e conforto com armários planejados de alta qualidade.
Sala para Dois Ambientes: Ampla, arejada, com piso em porcelanato e projeto de iluminação que valoriza cada detalhe.
Cozinha Planejada: Moderna, com bancadas em granito e armários sob medida, ideal para quem ama cozinhar.
Área Privativa Generosa: Espaço externo perfeito para montar seu espaço gourmet, horta ou proporcionar lazer para crianças e pets.
O Edifício e Localização:
3 Vagas de Garagem: 2 vagas livres, um diferencial raro na região, garantindo comodidade para toda a família.
Prédio Individual: Fachada 100% revestida, elevador e sistema de segurança.
Localização Premium: Situado no ponto mais valorizado do Eldorado. Próximo ao Big Shopping, bancos, escolas e ao diversificado comércio da Avenida João César de Oliveira. Desde 2001, a empresa atua com excelência no mercado imobiliário de Belo Horizonte, construindo uma trajetória sólida marcada por credibilidade e resultados. Iniciando suas atividades na região noroeste de Belo Horizonte, expandiu sua presença para diferentes regiões da capital, sempre acompanhando as transformações urbanas e as demandas do público. Em 2012, consolidou sua estrutura com a abertura da primeira unidade no bairro João Pinheiro, tornando-se referência regional. Em 2014, ampliou suas operações para o bairro Cabral, fortalecendo sua atuação e conquistando reconhecimento pela seriedade e qualidade dos serviços. Com a abertura da unidade Castelo e Dona Clara em 2019, a empresa passou a focar no segmento de médio e alto padrão, mantendo o mesmo compromisso com atendimento personalizado, ética e resultados consistentes. Hoje, é sinônimo de confiança e profissionalismo no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Um refúgio acolhedor, com áreas amplas e iluminadas, ideal para momentos especiais.
Comodidades Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Interfone · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.250/mês · Alugar ~R$ 5.550/mês
Comprar este
~R$ 11.250 /mês
~R$ 10.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 470/mês
entrada R$ 230.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.500 + cartório até ~R$ 25.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.550 /mês
R$ 5.080 (R$ 30/m² · 167 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 470/mês
Comprar custa ~R$ 5.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~4 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~4 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 1.150.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.150.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.