R$ 22.721/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra do Curral Del Rey: R$ 19.419/m²
Pedidos: 154 apartamentos à venda no Serra do Curral Del Rey em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (308 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 154 apartamentos à venda no Serra do Curral Del Rey (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.936 e R$ 23.746 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.936 e R$ 23.746 por m² 154 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que os apartamentos do bairro | 22.721 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.419 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 6.998.000 ÷ 308 m² = R$ 22.721/m²; 22.721 ÷ 19.419 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 154 anúncios do Serra do Curral Del Rey em 5 sites.
Condomínio R$ 4.100 + IPTU R$ 500 por mês
18 parecidos no Serra do Curral Del Rey ↓
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Serra do Curral Del Rey, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento impecável, com 4 suítes, andar alto e lazer completo disponível a venda no melhor condomínio do Vila da Serra.
São aproximadamente 310m² de área útil, sala para até 4 ambientes com piso todo em mármore, rebaixamento de teto em gesso com projeto de iluminação e som, projetor, lavabo decorado, varanda gourmet com churrasqueira, fechamento em cortina de vidro e vista panorâmica, cozinha muito espaçosa e toda montada com armários planejados, mesa para refeições rápidas, despensa, área de serviço independente e com dependência completa de serviço.
Área íntima toda em tábua corrida, rouparia no corredor e 4 suítes, todos com armários planejados e ar condicionado, a suíte máster muito ampla, conta com closet e banheira de hidromassagem na sala de banho. O apartamento ainda conta com 5 vagas de garagem e box de garagem.
Prédio padrão Conartes de construção, fachada imponente e 100% revestida, guarita de segurança blindada com portaria 24hrs, área de manobra e vagas para visitantes, hall de entrada decorados, elevadores codificados e estrutura completa de lazer com quadra de tênis em saibro, quadra poliesportiva, piscina externa aquecida, piscina coberta com raia e aquecida, piscina infantil, sauna, sala de descanso, academia completa, espaço kids, playground com casinha na árvore, espaço pet, home cinema, garage band, salão de jogos e salão de festas. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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18 parecidos no Serra do Curral Del Rey os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 70.350/mês · Alugar ~R$ 34.650/mês
Comprar este
~R$ 70.350 /mês
~R$ 65.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.998.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 65.750, ~R$ 15.550 pagam o imóvel e ~R$ 50.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.100/mês · IPTU R$ 500/mês
entrada R$ 1.399.600 (20%) + ITBI ~R$ 209.950 + cartório até ~R$ 153.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 34.650 /mês
R$ 30.049 (R$ 98/m² · 308 m²)
Média de 49 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 4.100/mês · IPTU R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 35.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 15.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 6.998.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 6.998.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.