R$ 3.500/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Riacho das Pedras: R$ 3.673/m²
Pedidos: 103 casas à venda no Riacho das Pedras em 4 sites, vistas em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 103 casas à venda no Riacho das Pedras pede entre R$ 2.417 e R$ 5.204 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.848 e R$ 7.938 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.848 e R$ 7.938 por m² 103 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que as casas do bairro | 3.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.673 |
A conta: R$ 630.000 ÷ 180 m² = R$ 3.500/m²; 3.500 ÷ 3.673 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 103 anúncios do Riacho das Pedras em 5 sites.
IPTU R$ 188 por mês
Baixou ▼ 10,0 % desde : era R$ 700.000
24 parecidos no Riacho das Pedras ↓
Riacho das Pedras, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Venha morar em uma casa aconchegante (podendo ser comercial), próximo ao centro comercial do Bairro Eldorado, Av. Pedro Olímpio da Fonseca, supermercado Meu Prata, academia Pratique, posto de combustível etc... com fácil acesso e completa infraestrutura.
Casa em lote de 392,00 m² em declive e aproximadamente 180,00 m² construídos, garagem para aproximadamente 04 veículos sendo 02 cobertos e 02 descobertos, jardim, amplo quintal nos fundos para uso diverso, esquadrias em metalon, composta por:
Varanda, 03 ótimos quartos, 02 salas, cozinha, banho social, lavanderia externa, despensa nos fundos sob pilotis.
Possui ainda com entrada independente 01 barracão simples nos fudos.
Estado de Conservação: Ótimo.
Armários: Cozinha.
Pisos: Cerâmica e tábua corrida.
Destaque: Localização, Tamanho, fácil acesso.
Referência: Próximo a Av. Pedro Olímpio da Fonseca.Agende sua visita ou fale com nossos consultores para encontrar o imóvel ideal!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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24 parecidos no Riacho das Pedras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.100/mês · Alugar ~R$ 2.850/mês
Comprar este
~R$ 6.100 /mês
~R$ 5.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 630.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.900, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 188/mês
entrada R$ 126.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.900 + cartório até ~R$ 13.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.850 /mês
R$ 2.649 (R$ 15/m² · 180 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 188/mês
Comprar custa ~R$ 3.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 700.000 | 392 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 14/08/2026 | R$ 700.000 | 180 m² | preço anterior |
| 17/08/2026 | 07/11/2026 | R$ 630.000 | 180 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 630.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.