R$ 6.755/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Ouro Preto: R$ 5.624/m²
Pedidos: 382 casas à venda no Ouro Preto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (265 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 382 casas à venda no Ouro Preto pede entre R$ 4.585 e R$ 6.944 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.646 e R$ 9.649 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.646 e R$ 9.649 por m² 382 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% mais por m² que as casas do bairro | 6.755 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.624 |
A conta: R$ 1.790.000 ÷ 265 m² = R$ 6.755/m²; 6.755 ÷ 5.624 = 1,20. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 382 anúncios do Ouro Preto em 5 sites.
IPTU R$ 223 por mês
Subiu ▲ 5,9 % desde : era R$ 1.690.000
Rua Miraselvas, Ouro Preto, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Miraselvas →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 265m² à venda com 5 quartos, 5 banheiros, 1 banheiro, 4 vagas de garagem e espaço gourmet no bairro Ouro Preto, em Belo Horizonte/MG.
Próximo a Avenida Fleming.
1º Pavimento: Sala ampla integrada entre jantar e estar com piso em porcelanato; Lavabo; 2 Quartos com armários em madeira de lei e piso em porcelanato; Banheiro com box, bancada em mármore e armários; Cozinha com armários planejados, piso em porcelanato e bancada em granito; Despensa; DCE; Área de serviço independente com bancada em granito.
2º Pavimento: Sala de estar com saída para varanda, toda fechada com janelas em vidro temperado e piso em madeira e pedra polida; 3 Quartos, sendo 1 suíte, todos com armários e piso em madeira, sendo um dos quartos dá acesso à varanda; Banheiro social e da suíte com piso em porcelanato, box, bancada em granito e armários; Banheira de hidromassagem no banheiro da suíte.
Área externa com jardim, espaço gourmet, horta e canil; 4 Vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 2 descobertas.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe). LAR IMÓVEIS
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
117 parecidos no Ouro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.050/mês · Alugar ~R$ 7.800/mês
Comprar este
~R$ 17.050 /mês
~R$ 16.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.800, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 223/mês
entrada R$ 358.000 (20%) + ITBI ~R$ 53.700 + cartório até ~R$ 39.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.800 /mês
R$ 7.557 (R$ 29/m² · 265 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 198–332 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 223/mês
Comprar custa ~R$ 9.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 1.690.000 | 384 m² | preço anterior |
| 26/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 1.790.000 | 265 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 14/06/2026 | R$ 1.690.000 | 265 m² | preço anterior |
| 31/08/2026 | 03/09/2026 | R$ 1.790.000 | 265 m² | preço anterior |
| 23/06/2026 | 24/06/2026 | R$ 1.690.000 | 265 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 14/04/2026 | R$ 1.790.000 | 265 m² | preço anterior |
| 27/06/2026 | 29/06/2026 | R$ 1.690.000 | 265 m² | preço anterior |
| 14/04/2026 | 14/04/2026 | R$ 1.790.000 | 265 m² | preço anterior |
| 02/07/2026 | 07/07/2026 | R$ 1.690.000 | 265 m² | preço anterior |
| 14/04/2026 | 06/10/2026 | R$ 1.790.000 | 265 m² | preço anterior |
| 11/07/2026 | 19/07/2026 | R$ 1.690.000 | 265 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.790.000 | 265 m² | preço anterior |
| 21/07/2026 | 30/07/2026 | R$ 1.690.000 | 265 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 1.790.000 | 265 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 04/08/2026 | R$ 1.690.000 | 265 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 1.790.000 | 265 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.