R$ 27,45/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 64% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 407 apartamentos para alugar no Savassi em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (255 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 407 apartamentos para alugar no Savassi (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 39,82 e R$ 114,76 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 39,82 e R$ 114,76 por m² ao mês 407 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 64% menos por m² que os apartamentos do bairro | 27,45 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 76,68 |
A conta: R$ 7.000 ÷ 255 m² = R$ 27,45/m²/mês; 27,45 ÷ 76,68 = 0,36. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 407 anúncios do Savassi em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Savassi: R$ 76,68/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 8.313 por mês no total Condomínio R$ 1.237 + IPTU R$ 76
Rua Gonçalves Dias, Savassi, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Goncalves Dias →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/08/2026 (71 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Localizada na Savassi, esta cobertura de aproximadamente 255m² oferece conforto, praticidade e ambientes bem distribuídos em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. Uma excelente opção para quem busca morar próximo a comércio, serviços, gastronomia e entretenimento.
Características do imóvel:
Aproximadamente 255m² 01 quarto com suíte, piso laminado, armário embutido e ar-condicionado Suíte com box em blindex 02 salas, sendo 01 no primeiro andar e 01 no terceiro andar Sala do terceiro andar com acesso à área externa da cobertura Salas com piso em porcelanato Banheiro social com armários planejados e vidro blindex Cozinha planejada integrada à sala Cooktop e bancada em granito Área de serviço independente Pisos em porcelanato e laminado Cobertura distribuída em 03 andares, com acesso por escadas Estrutura e condomínio
Prédio individual com estrutura completa, oferecendo comodidade, segurança e opções de lazer aos moradores.
Condomínio com valor variável conforme o consumo Água com consumo individual, cobrado no boleto do condomínio Gás não canalizado Luz individual Elevador Portão eletrônico Interfone Espaço gourmet, Salão de festas, Salão de jogos, Academia 03 vagas de garagem livres, em linha e cobertas Vagas para veículo de grande porte Permite 01 pet de pequeno porte
Localização privilegiada na Savassi
A cobertura está situada em uma região com ampla oferta de restaurantes, cafés, supermercados, farmácias, academias, lojas, bancos e serviços, além de fácil acesso às principais vias de Belo Horizonte.
Contratação de seguro incêndio anual obrigatória, com valor calculado pela seguradora. Valores do aluguel e encargos sujeitos a alterações sem aviso prévio.Compre e alugue seu imóvel com a Malta no Barreiro e região.
Citadas na descrição Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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15 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 41.900/mês · Alugar ~R$ 8.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 41.900 /mês
~R$ 40.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 255 m² = R$ 4.320.226. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 40.600, ~R$ 9.600 pagam o imóvel e ~R$ 31.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.237/mês · IPTU R$ 76/mês
entrada R$ 864.045 (20%) + ITBI ~R$ 129.600 + cartório até ~R$ 95.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.300 /mês
R$ 7.000 (R$ 27/m² · 255 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.237/mês · IPTU R$ 76/mês
Comprar custa ~R$ 33.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2026 | 03/07/2026 | R$ 6.000/mês | 255 m² | preço anterior |
| 14/04/2026 | 14/04/2026 | R$ 7.000/mês | 255 m² | preço anterior |
| 06/07/2026 | 08/07/2026 | R$ 6.000/mês | 255 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 7.000/mês | 255 m² | preço anterior |
| 11/07/2026 | 26/07/2026 | R$ 6.000/mês | 255 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 02/10/2026 | R$ 7.000/mês | 255 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 10/08/2026 | R$ 6.000/mês | 255 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 7.000/mês | 255 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 6.000/mês | 255 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 7.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.