R$ 4.815/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Serrano: R$ 4.621/m²
Pedidos: 233 casas à venda no Serrano em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (270 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 233 casas à venda no Serrano pede entre R$ 3.455 e R$ 5.765 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.620 e R$ 7.365 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.620 e R$ 7.365 por m² 233 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.815 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.621 |
A conta: R$ 1.300.000 ÷ 270 m² = R$ 4.815/m²; 4.815 ÷ 4.621 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 233 anúncios do Serrano em 5 sites.
IPTU R$ 172 por mês
Baixou ▼ 13,3 % desde : era R$ 1.500.000
Rua Ondina Pedrosa Nahas, Serrano, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Ondina Pedrosa Nahas →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
CASA | 5 QUARTOS | 6 VAGAS – BAIRRO SERRANO - R$ 1.300.000,00 Metragem: 270 m² Lote: 360 m² Primeiro pavimento: Sala ampla; Sala de jantar; Cozinha; Área de serviço; Quarto com suíte; Banho social; Escritório. Segundo pavimento: 4 quartos sendo um com suíte; Varanda; Sala ampla; Banho social. Área externa: Varanda; Jardim; Quintal; Área gourmet. COM HABITE-SE 6 vagas de garagem sendo 1 coberta. Localizado próximo à mercados, restaurantes e escolas. Valor de venda: R$ 1.300.000,00 Valor de IPTU mensal: R$ 188,01
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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62 parecidos no Serrano os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.400/mês · Alugar ~R$ 6.900/mês
Comprar este
~R$ 12.400 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 172/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.900 /mês
R$ 6.750 (R$ 25/m² · 270 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 172/mês
Comprar custa ~R$ 5.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 25/06/2026 | R$ 1.500.000 | 270 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 11/04/2026 | R$ 1.300.000 | 270 m² | preço anterior |
| 09/07/2026 | 20/07/2026 | R$ 1.500.000 | 270 m² | preço anterior |
| 11/04/2026 | 11/04/2026 | R$ 1.300.000 | 270 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 13/08/2026 | R$ 1.500.000 | 270 m² | preço anterior |
| 11/04/2026 | 11/04/2026 | R$ 1.300.000 | 270 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 1.500.000 | 270 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 31/10/2026 | R$ 1.300.000 | 270 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 1.300.000 · ver o anúncio →
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