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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Vale do Sereno, por R$ 13.700/mês, 3 quartos.
R$ 82,04/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Vale do Sereno: R$ 89,46/m²/mês
Pedidos: 200 apartamentos para alugar no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (167 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 200 apartamentos para alugar no Vale do Sereno pede entre R$ 76,14 e R$ 106,93 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 61,77 e R$ 125,29 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 61,77 e R$ 125,29 por m² ao mês 200 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que os apartamentos do bairro | 82,04 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 89,46 |
A conta: R$ 13.700 ÷ 167 m² = R$ 82,04/m²/mês; 82,04 ÷ 89,46 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 200 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
R$ 16.012 por mês no total Condomínio R$ 2.300 + IPTU R$ 12
Rua das Acácias, Vale do Sereno, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 10/04/2026 (208 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento sofisticado de 4 quartos no Vale do Sereno | Vista definitiva e lazer premium Viva a experiência de morar em um dos endereços mais exclusivos de Nova Lima. Localizado no Edifício Lumiar, este elegante apartamento no Vale do Sereno combina amplitude, sofisticação e uma vista panorâmica simplesmente deslumbrante. São 4 quartos, sendo 2 suítes, com planta inteligente, ambientes generosos, excelente iluminação natural e uma varanda que proporciona uma vista definitiva, perfeita para contemplar o skyline e as montanhas da região. O imóvel oferece 4 vagas de garagem, reforçando a praticidade e o conforto para toda a família. O condomínio apresenta uma estrutura de lazer completa e de alto padrão, com piscina, academia, quadra esportiva, salão de festas, sauna, playground e brinquedoteca, além de espaços de convivência que elevam a qualidade de vida dos moradores. Em localização privilegiada, em rua tranquila e cercado por conveniência, está próximo ao Biocor Instituto, à Faculdade Milton Campos, escolas e aos principais acessos da região. Uma oportunidade única para quem busca exclusividade, conforto e valorização patrimonial em um dos bairros mais desejados da Grande BH.
Este imóvel está localizado próximo a Colégio Bernoulli, à Fundação Torino e ao colégio Santo Agostinho. ??Próximo ao Concórdia Corporate, Hospital Biocor, Hospital Materdei, Hospital Vila da Serra, Supermercado Verdemar e Drogaria Araujo. -
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
61 parecidos no Vale do Sereno apartamento, 125–209 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.350/mês · Alugar ~R$ 16.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 32.350 /mês
~R$ 30.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 167 m² = R$ 3.198.756. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.050, ~R$ 7.100 pagam o imóvel e ~R$ 22.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.300/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 639.751 (20%) + ITBI ~R$ 95.950 + cartório até ~R$ 70.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 16.000 /mês
R$ 13.700 (R$ 82/m² · 167 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.300/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 16.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/04/2026: R$ 13.700/mês.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.