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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Amélia, por R$ 1.200.000, 3 quartos.
R$ 5.381/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.652/m²
Pedidos: 1.187 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (223 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.187 casas à venda no Santa Amélia pede entre R$ 4.310 e R$ 7.163 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m² 1.187 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que as casas do bairro | 5.381 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.652 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 223 m² = R$ 5.381/m²; 5.381 ÷ 5.652 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.187 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
IPTU R$ 230 por mês
Rua Francisco Alves, Santa Amélia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 14/06/2026 (143 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Se você busca espaço, conforto e uma localização privilegiada, esta é a oportunidade ideal! Uma casa imponente, estilo colonial, situada em esquina, oferecendo mais privacidade, ventilação e acessos facilitados.
Destaques do imóvel:
03 quartos amplos, sendo 01 suíte. 02 quartos com armários planejados. Sala espaçosa, perfeita para dois ambientes Copa ampla e bem iluminada. Cozinha com armários planejados. Acabamento em porcelanato em todos os ambientes.
Charmoso jardim frontal com varanda aconchegante, incluindo pé de jabuticaba e pé de acerola, trazendo um toque natural e agradável ao imóvel.
Até 08 vagas de garagem, com duas entradas independentes, ideal para famílias grandes ou quem precisa de espaço extra.
Área externa com churrasqueira de alvenaria, perfeita para reunir amigos e familiares.
Área de serviço independente, trazendo mais praticidade ao dia a dia.
Barracão nos fundos com 03 cômodos (excelente opção para home-office, espaço multiuso ou até mesmo geração de renda).
Localização estratégica: próximo à Avenida Portugal, com fácil acesso a padaria, sacolão, escolas e diversos comércios da região
Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Essa pode ser a casa ideal para você e sua família.
Obs: Imóvel não possui habite-se e o proprietário não estuda permuta em imóveis.
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
262 parecidos no Santa Amélia casa, 167–279 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.500/mês · Alugar ~R$ 7.600/mês
Comprar este
~R$ 11.500 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 230/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.600 /mês
R$ 7.376 (R$ 33/m² · 223 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 167–279 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 230/mês
Comprar custa ~R$ 3.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/06/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.