R$ 19.134/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 165% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 555 apartamentos à venda no União em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 200 vendas de apartamentos no União declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (41 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 555 apartamentos à venda no União (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.567 e R$ 11.373 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.567 e R$ 11.373 por m² 555 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 165% mais por m² que os apartamentos do bairro | 19.134 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.226 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 200 escrituras de apartamentos este anúncio: 247% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.515 |
A conta: R$ 784.500 ÷ 41 m² = R$ 19.134/m²; 19.134 ÷ 7.226 = 2,65. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 555 anúncios do União em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no União: R$ 7.226/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 750 + IPTU R$ 115 por mês
Rua Artur de Sá, União, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Artur de Sa →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 20/05/2026 (168 dias) · visto no ar em 26/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO PORTEIRA FECHADA À VENDA NO BAIRRO UNIÃO 40 M² TOTALMENTE DECORADO
Se você busca praticidade, sofisticação e zero dor de cabeça com reforma ou mobília, esse apartamento é simplesmente perfeito. Um imóvel pensado nos mínimos detalhes, pronto para morar é comprar e entrar!
️ Destaques do apartamento
- 1 quarto com ar-condicionado
- Guarda-roupas com portas espelhadas
- Banheiro com box até o teto, água aquecida e iluminação controlada por app
- Lavabo elegante
- Cozinha integrada com sala e área de serviço
- Bancadas em granito preto São Gabriel escovado
- Metais pretos de alto padrão
- Armários planejados com excelente aproveitamento
- Cesto de roupa embutido e varal articulado
- Projeto de iluminação sofisticado (three-way e four-way)
- Cristaleira iluminada + lustre
- Sofá-cama, tapetes, quadros e plantas decorativas
- 1 vaga de garagem bem posicionada
Porteira fechada fica praticamente tudo!
- Geladeira inverter
- Lava e seca
- Cooktop + forno com grill + depurador
- 2 TVs de 43 (sala e quarto)
- Cortinas e lustres
- Mesa e cadeiras da Lider Interiores
- Cama queen da Prima Linea + colcha I Wanna Sleep
- Sofá-cama, tapetes e decoração completa
- Robô aspirador KaBuM! 900
Diferencial que faz a diferença Grande parte dos eletrodomésticos foi comprada há apenas 4 a 6 meses e ainda está na garantia mais economia, segurança e tranquilidade para você.
Estrutura completa de condomínio
- Portaria 24h
- 3 elevadores
- Espaço para encomendas (inclusive refrigeradas)
- Salão de festas completo com cozinha industrial
- Academia
- Sauna
- Espaço para banho de sol
- Vista panorâmica de 180° do bairro
- Banheiros de apoio
Um apartamento moderno, extremamente bem decorado e funcional, com tudo incluso perfeito para quem quer praticidade, conforto e estilo em um só lugar.
Entre em contato e agende sua visita! Esse tipo de imóvel não fica disponível por muito tempo.
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Salão de festas · Sauna · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
54 parecidos no União os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.250/mês · Alugar ~R$ 3.750/mês
Comprar este
~R$ 8.250 /mês
~R$ 7.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 784.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.350, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 115/mês
entrada R$ 156.900 (20%) + ITBI ~R$ 23.550 + cartório até ~R$ 17.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.750 /mês
R$ 2.870 (R$ 70/m² · 41 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 30–52 m² e 1 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 115/mês
Comprar custa ~R$ 4.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/05/2026: R$ 784.500.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 784.500 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.