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anúncio em VivaReal Casa em Cabral
R$ 1.950.000
R$ 8.864/m² · muito acima da média
Preço do m² alto para o bairro · Cabral
Este anúncio R$ 8.864/m²Preço alto para o bairro
R$ 4.333 R$ 9.717 pedidos nos anúncios

Este anúncio pede 42% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 209 casas à venda no Cabral em 3 sites, vistas em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (220 m²)

Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 209 casas à venda no Cabral (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.333 e R$ 9.717 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.333 e R$ 9.717 por m² 209 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 42% mais por m² que as casas do bairro 8.864
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 6.233

A conta: R$ 1.950.000 ÷ 220 m² = R$ 8.864/m²; 8.864 ÷ 6.233 = 1,42. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 209 anúncios do Cabral em 5 sites.

Média das casas à venda no Cabral: R$ 6.233/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Mesmo preço desde .

54 parecidos no Cabral ↓

Casa Cabral 220 m² 3 quartos 3 banheiros 3 vagas
Comodidades Varanda Churrasqueira Interfone Aceita pet

Alameda das Araras, Cabral, Contagem - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 26/10/2026

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Descrição

Casa de alto padrão 3 Quartos, 1 suíte, 3 vagas. Cabral- Contagem. Casa de alto padrão à venda no bairro Cabral, em Contagem, localizada em ponto nobre e privilegiado. No 1° pavimento, o imóvel oferece 1 sala de estar ampla toda em porcelanato, perfeita para receber amigos e familiares, 1 lavabo moderno, 1 cozinha completa com armários planejados e revestida em porcelanato, 1 área de serviço ampla e independente, além de 1 DCE e escada de acesso ao 2° piso, garantindo funcionalidade, conforto e praticidade no dia a dia. No 2° pavimento, a sofisticação continua com 1 sala de TV aconchegante, 3 quartos amplos todos em porcelanato e com armários, sendo 1 suíte com closet e varanda espetacular, 1 quarto/escritório e 1 banho social todo em porcelanato com box blindex. Um imóvel que combina elegância, espaço e exclusividade, ideal para quem busca qualidade de vida em uma localização valorizada. A casa ainda conta com um espaço gourmet completo, equipado com churrasqueira, lavabo e espaço coberto, perfeito para confraternizações e reuniões com amigos e familiares. A área externa ampla conta com deck e gramado, criando um ambiente agradável e funcional para lazer. 3 Vagas de garagem. Marque sua visita com um de nossos corretores. Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem prévio aviso. Imóvel aceita financiamento. Desde 2001, a empresa atua com excelência no mercado imobiliário de Belo Horizonte, construindo uma trajetória sólida marcada por credibilidade e resultados. Iniciando suas atividades na região noroeste de Belo Horizonte, expandiu sua presença para diferentes regiões da capital, sempre acompanhando as transformações urbanas e as demandas do público. Em 2012, consolidou sua estrutura com a abertura da primeira unidade no bairro João Pinheiro, tornando-se referência regional. Em 2014, ampliou suas operações para o bairro Cabral, fortalecendo sua atuação e conquistando reconhecimento pela seriedade e qualidade dos serviços. Com a abertura da unidade Castelo e Dona Clara em 2019, a empresa passou a focar no segmento de médio e alto padrão, mantendo o mesmo compromisso com atendimento personalizado, ética e resultados consistentes. Hoje, é sinônimo de confiança e profissionalismo no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Descubra o seu novo espaço, onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto.

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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54 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.300/mês · Alugar ~R$ 8.800/mês

Comprar este

~R$ 18.300 /mês

~R$ 18.300

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 390.000 (20%) + ITBI ~R$ 58.500 + cartório até ~R$ 42.900

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R$ 8.812 (R$ 40/m² · 220 m²)

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 9.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.350.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min

  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
  • Santa Casa · ~25 min de carro
  • Savassi · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 1.950.000.

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