R$ 7.865/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 121% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 360 casas à venda no Céu Azul em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (89 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 360 casas à venda no Céu Azul (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.818 e R$ 7.167 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.818 e R$ 7.167 por m² 360 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 121% mais por m² que as casas do bairro | 7.865 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.557 |
A conta: R$ 700.000 ÷ 89 m² = R$ 7.865/m²; 7.865 ÷ 3.557 = 2,21. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 360 anúncios do Céu Azul em 5 sites.
Média das casas à venda no Céu Azul: R$ 3.557/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Radialista Canarinho, Céu Azul, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Radialista Canarinho →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/07/2026 (106 dias) · visto no ar em 05/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Casa à Venda na Região da Pampulha – Conforto, Estilo e Localização Privilegiada! Excelente oportunidade para morar com qualidade de vida em um imóvel moderno, bem planejado e com ótimo padrão de acabamento. Características do imóvel: Sala ampla integrada à cozinha americana, com parede em cimento queimado, trazendo um toque contemporâneo ao ambiente Cozinha americana com bancadas em granito, cuba em inox e revestimento até o teto 03 quartos, sendo 01 suíte espaçosa, com excelente distribuição elétrica e acabamentos de qualidade Banheiros (suíte e social) com bancadas em granito esculpido, nichos e revestimento completo Lavanderia independente no corredor lateral Ampla área externa nos fundos com espaço gourmet coberto, ponto de antena, várias tomadas e área verde com total privacidade 02 vagas de garagem paralelas, com possibilidade de ampliação Localização: Situado em rua tranquila, residencial e sem saída, garantindo mais segurança e sossego. A apenas 240 metros do EPA Supermercado e a 400 metros da principal rua do bairro, com ampla variedade de comércios e bancos. Fácil acesso às principais vias da região: 3 minutos da Av. Portugal, 4 minutos da Orla da Lagoa da Pampulha, próximo ao Museu de Arte da Pampulha (MAP) e Parque Ecológico, acesso rápido às Av. Professor Clóvis Salgado e Av. Heráclito Mourão de Miranda. Ideal para quem busca conforto, localização estratégica e excelente custo-benefício!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
35 parecidos no Céu Azul os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.600 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 700.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
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