R$ 6.250/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 73% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 104 casas à venda no Industrial em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (240 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 104 casas à venda no Industrial (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.667 e R$ 9.061 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.667 e R$ 9.061 por m² 104 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 73% mais por m² que as casas do bairro | 6.250 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.611 |
A conta: R$ 1.500.000 ÷ 240 m² = R$ 6.250/m²; 6.250 ÷ 3.611 = 1,73. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 104 anúncios do Industrial em 5 sites.
Média das casas à venda no Industrial: R$ 3.611/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Marquês de Paraná, Industrial, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Imóvel de oportunidade à venda no bairro Amazonas - Contagem, próximo à toda infraestrutura essencial do dia a dia como padaria, supermercado, farmácia, escolas, bancos e serviço de transportes.
O Imóvel conta com uma loja comercial, Duas casas e um barracão.
1º Casa
- 3 Quartos / 1 é suíte
- Cozinha planejada
- ?Sala ampla
- 2 Banheiros
- ?Varanda coberta
- área de serviço
- ?quarto de ferramentas
- ?vaga de garagem para ate 15 carros
- Quintal amplo
2º Casa
- 2 Quartos/ 1 é suíte.
- Cozinha
- ?Sala Ampla
- 2 Banheiros
- Área de serviço
- ?Vaga de garagem /até 2 carros
3º Casa
- 2 Quartos
- Cozinha
- Banheiro
- Área de serviço
LOJA
- Loja ampla recentemente reformada, com duas portas de aço.
- Cozinha
- 2 banheiros
Imóvel com Escritura e Registro!
Investimento: R$1.500.000,00
Não Aceita financiamento bancário!
Agende sua visita, estamos à disposição para atendê-los!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 14.100 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~9 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.500.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.