R$ 2.476/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Glória: R$ 2.817/m²
Pedidos: 301 casas à venda no Glória em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (525 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 301 casas à venda no Glória pede entre R$ 2.083 e R$ 4.469 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.667 e R$ 5.909 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.667 e R$ 5.909 por m² 301 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que as casas do bairro | 2.476 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.817 |
A conta: R$ 1.300.000 ÷ 525 m² = R$ 2.476/m²; 2.476 ÷ 2.817 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 301 anúncios do Glória em 5 sites.
IPTU R$ 485 por mês
Rua Miguel Ângelo, Glória, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Miguel Angelo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 22/07/2026 (105 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA 3 QUARTOS COM HABITE-SE NO GLORIA
1º ANDAR Sala de estar com rebaixamento em gesso no teto + jardim de inverno; Sala de TV com rebaixamento de gesso no teto, painel + escritório anexo; Sala de jantar com rebaixamento de gesso no teto; Cozinha ampla, planejada com armários sob e sobre bancada em granito, fogão cooktop, coifa; Banho social com box em blindex, bancada em granito; Quintal com lavanderia, espaço gourmet, churrasqueira, salão de jogos com 2 banhos e + 2 quartos em anexo + porão.
2° ANDAR Sala estar íntima;3 quartos, sendo 1 suíte com closet. 2 com armários; Banho social com blindex, bancada em granito, cuba suspensa; Varandão colonial.
BARRACÃO Entrada totalmente independente. Quarto, sala, cozinha, banho e área externa.
DETALHES Casa toda com piso em porcelanato, rebaixamento de teto com iluminação, sistema de segurança com câmeras, cerca elétrica, possui mini Usina fotovoltaica (podendo ser negociada a parte) e sistema de aquecedor solar nos banheiros, cozinha e lavanderia. Portões eletrônicos.
GARAGEM 6 vagas de garagens.
LOCAL Excelente localização! Rua tranquila e de fácil acesso, a 1 quarteirão da Av. Abílio Machado. Próximo a todo tipo de comércio. Linhas de ônibus para toda BH e RMBH.
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.
Comodidades Churrasqueira · Salão de jogos · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
31 parecidos no Glória os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.700/mês · Alugar ~R$ 5.150/mês
Comprar este
~R$ 12.700 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 485/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.150 /mês
R$ 4.659 (R$ 9/m² · 525 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 393–657 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 485/mês
Comprar custa ~R$ 7.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 12/08/2026 | 09/09/2026 | R$ 1.300.000 | 525 m² | preço anterior |
| 08/04/2026 | 08/04/2026 | R$ 1.299.900 | 525 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.300.000 | 525 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 1.300.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.