R$ 5.500/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Mônica: R$ 4.634/m²
Pedidos: 701 casas à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 701 casas à venda no Santa Mônica pede entre R$ 3.288 e R$ 6.238 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m² 701 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que as casas do bairro | 5.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.634 |
A conta: R$ 990.000 ÷ 180 m² = R$ 5.500/m²; 5.500 ÷ 4.634 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 701 anúncios do Santa Mônica em 5 sites.
IPTU R$ 130 por mês
135 parecidos no Santa Mônica ↓
Rua Otília Cândida Nascimento, Santa Mônica, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Otilia Candida Nascimento →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 19/04/2026 (199 dias) · visto no ar em 13/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à Venda no bairro Santa Mônica, 3 Quartos, 1 Suíte, Closet, Espaço Gourmet e 3 Vagas Valor R$ 990.000,00
1º Pavimento:
- Sala para dois ambientes com rebaixamento em gesso e iluminação com dicroicas
- Lavabo
- Cozinha com bancadas em granito e armários planejados
- Sala de jantar conjugada com a cozinha
- Espaço gourmet com churrasqueira à carvão, bancadas em granito e armários planejados
- Lavabo de apoio à área de lazer
- Espaço externo com ducha e acesso lateral independente
- 3 vagas cobertas, sendo 2 livres
2º Pavimento:
- 3 quartos sendo 1 suíte com closet e varanda
- Todos os quartos com armários planejados e ar condicionado
- Banheiro da suíte com bancada em granito e box em blindex
- Banheiro social com bancada em granito e box em blindex
Itens que permanecem no imóvel:
- Área externa: mesa com bancos, cervejeira e fogão industrial
- Cozinha: geladeira, armários planejados, fogão e mesa com cadeiras
- Sala: sofá, poltronas, mesa de apoio, painel, planta decorativa e cortinas
- Suíte: cabeceira, penteadeira, criado, poltrona, quadros decorativos, banco de closet e ar condicionado
- Quarto de hóspedes: cabeceira, guarda-roupa planejado, cortina e ar condicionado
- Quarto infantil: cortina, ar condicionado e guarda-roupa embutido
- Todos os banheiros com prateleiras de vidro e bancada de vidro abaixo das cubas
*Sistema de câmeras a combinar
Formas de pagamento:
- À vista
- Financiamento bancário
- Utilizando o seu FGTS
Localização Privilegiada 450 metros da Rua Érico Veríssimo bem como do Sacolão ABC, 500 metros da Padaria Santo Pão, 550 metros do EPA Supermercados, 800 metros da Drogaria Araújo, 800 metros da Padaria Pão Plus, 3 minutos do Itaú, 4 minutos da Droga Raia, Supermercados BH, ABC Santa Mônica, 5 minutos da Caixa Econômica Federal. 120 metros da linha de ônibus 620.
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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135 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.450/mês · Alugar ~R$ 5.300/mês
Comprar este
~R$ 9.450 /mês
~R$ 9.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.300, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 130/mês
entrada R$ 198.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.700 + cartório até ~R$ 21.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.300 /mês
R$ 5.192 (R$ 29/m² · 180 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 135–225 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 130/mês
Comprar custa ~R$ 4.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/04/2026: R$ 990.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 990.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.