R$ 11.811/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 110% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 382 casas à venda no Ouro Preto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (254 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 382 casas à venda no Ouro Preto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.646 e R$ 9.649 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.646 e R$ 9.649 por m² 382 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 110% mais por m² que as casas do bairro | 11.811 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.624 |
A conta: R$ 3.000.000 ÷ 254 m² = R$ 11.811/m²; 11.811 ÷ 5.624 = 2,10. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 382 anúncios do Ouro Preto em 5 sites.
Média das casas à venda no Ouro Preto: R$ 5.624/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 2.486 por mês
Rua Desembargador Pedro Licínio, Ouro Preto, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 18/05/2026 (170 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no tradicional Ouro Preto, esta sofisticada residência de alto padrão reúne elegância, tecnologia e conforto em um projeto cuidadosamente desenvolvido para quem busca exclusividade e qualidade de vida.
Implantada em um terreno de 360 m², a casa possui 254 m² de área privativa, apresentando arquitetura contemporânea, ambientes integrados e acabamentos nobres que valorizam cada detalhe do imóvel.
A área íntima conta com 4 quartos bem distribuídos, sendo uma suíte master com closet e hidromassagem, uma suíte adicional e duas semi-suítes, proporcionando conforto, privacidade e excelente funcionalidade para toda a família. Todos os ambientes foram planejados com marcenaria sob medida e ótimo aproveitamento dos espaços.
A área social impressiona pela integração elegante entre os ambientes. A ampla sala se conecta à cozinha americana, equipada com marcenaria L’Idea, bancadas em Nanoglass e uma sofisticada cristaleira iluminada. O lavabo se destaca pelo acabamento em pedra ônix, agregando personalidade e requinte ao projeto.
A área de lazer foi pensada para oferecer experiências completas dentro da própria residência. O espaço externo reúne espaço gourmet totalmente equipado, piscina aquecida com cascata, SPA e sauna elétrica revestida em travertino, criando um ambiente perfeito para relaxamento e convivência.
Entre os diferenciais, o imóvel conta com louças e metais Deca, papéis de parede sofisticados, ar-condicionado Daikin, automação residencial Tecai, projeto luminotécnico completo e sistema de energia solar fotovoltaica, unindo conforto, tecnologia e sustentabilidade.
A residência dispõe ainda de varanda, excelente incidência de sol da manhã e 5 vagas de garagem, reforçando a praticidade e o elevado padrão do imóvel.
Uma casa completa, moderna e extremamente sofisticada em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
Comodidades Varanda · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Piscina · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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112 parecidos no Ouro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.650/mês · Alugar ~R$ 10.250/mês
Comprar este
~R$ 30.650 /mês
~R$ 28.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.200, ~R$ 6.650 pagam o imóvel e ~R$ 21.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.486/mês
entrada R$ 600.000 (20%) + ITBI ~R$ 90.000 + cartório até ~R$ 66.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.250 /mês
R$ 7.763 (R$ 31/m² · 254 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 190–318 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 2.486/mês
Comprar custa ~R$ 20.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/05/2026: R$ 3.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 3.000.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.