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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Lagoinha, por R$ 492.000, 2 quartos.
R$ 3.393/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 99 apartamentos à venda no Lagoinha em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 1.523 vendas de apartamentos na região Noroeste (no Lagoinha, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (145 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 99 apartamentos à venda no Lagoinha (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.193 e R$ 7.596 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.193 e R$ 7.596 por m² 99 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 3.393 |
| Pagaram nas escrituras na região Noroeste média ITBI, 12 meses, 1.523 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 34% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 5.157 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 99 anúncios do Lagoinha em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 430 + IPTU R$ 101 por mês
Rua Turvo, Lagoinha, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento á venda Bairro Lagoinha com 2 Quartos , 1 banheiro , 1 vaga, elevador, 145m² Este espaçoso apartamento de 145 m² está localizado em Belo Horizonte, oferecendo o equilíbrio perfeito entre conforto, praticidade e qualidade de vida. Com dois quartos amplos, o imóvel é ideal para famílias ou para quem valoriza ambientes generosos e bem distribuídos.
Totalmente mobiliado, o apartamento proporciona praticidade imediata, permitindo que os novos moradores se instalem com comodidade desde o primeiro dia. Além disso, o imóvel aceita animais de estimação, sendo uma excelente opção para quem possui pets.
O apartamento conta ainda com uma vaga de estacionamento, garantindo segurança e comodidade no dia a dia.
A localização é um grande destaque, com fácil acesso a áreas verdes e opções de lazer. Nas proximidades, encontra-se o Parque Lagoa dos Marrecos, ideal para caminhadas e momentos ao ar livre, além de outros espaços como a Lagoa dos Barcos e a Assembleia Popular Horizontal, que oferecem diversas opções de lazer e relaxamento.
Descrição do proprietário: Excelente apartamento situado em um bairro tranquilo e bem localizado. Próximo ao metrô, pontos de ônibus e a uma ampla variedade de comércios, como lojas, farmácias, restaurantes, cafés e vias de fácil acesso.
O imóvel encontra-se em perfeito estado de conservação, com ambientes amplos, bem iluminados e arejados, pronto para morar. Ideal para quem valoriza construções mais antigas, com quartos espaçosos e pé-direito alto, que proporcionam ainda mais conforto e sensação de amplitude.2609
Comodidades Elevador · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Lagoinha apartamento, 109–181 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.150/mês · Alugar ~R$ 4.100/mês Aluguel de bairro vizinho: Carlos Prates
Comprar este
~R$ 5.150 /mês
~R$ 4.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 492.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.600, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 430/mês · IPTU R$ 101/mês
entrada R$ 98.400 (20%) + ITBI ~R$ 14.750 + cartório até ~R$ 10.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.100 /mês
R$ 3.568 (R$ 25/m² · 145 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 108–182 m² em Carlos Prates, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Carlos Prates
condomínio R$ 430/mês · IPTU R$ 101/mês
Comprar custa ~R$ 1.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/04/2026: R$ 492.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.