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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Barro Preto, por R$ 4.200/mês, 1 quarto.
R$ 105,00/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 75% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 105 apartamentos para alugar no Barro Preto em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (40 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 105 apartamentos para alugar no Barro Preto (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,81 e R$ 105,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 29,81 e R$ 105,00 por m² ao mês 105 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 75% mais por m² que os apartamentos do bairro | 105,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 60,00 |
A conta: R$ 4.200 ÷ 40 m² = R$ 105,00/m²/mês; 105,00 ÷ 60,00 = 1,75. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 105 anúncios do Barro Preto em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Barro Preto: R$ 60,00/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.675 por mês no total Condomínio R$ 459 + IPTU R$ 16
Rua dos Tupis, Barro Preto, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO RESIDENCIAL no Barro Preto, Belo Horizonte, 40m² Apartamento prático e funcional no Barro Preto, ideal para quem busca facilidade no dia a dia e acesso rápido à região central. Localizado na Rua dos Tupis, em ponto estratégico do Barro Preto, com fácil acesso a comércios, transporte público e serviços essenciais.
40m² bem distribuídos
1 quarto sendo 1 suíte
Totalmente mobiliado
Prédio com elevador
Piscina
Salão de festas
Lavanderia no prédio
1 vaga de garagem demarcada, coberta e livre
Excelente opção para quem busca mobilidade e conveniência. Agende sua visita ou entre em contato para mais informações. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_8951
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Academia, Churrasqueira, Espaço gourmet, Hall Social, Interfone, Lavanderia, Piscina, Portaria em horário comercial, Rooftop, Salão de Festas, Sauna
1 - Características do imóvel:: Ar Condicionado, Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos quartos, Espaço Gourmet, Mobiliado, Permite animais, Piscina, Sol da manhã, Sol da tarde, Vaga Livre
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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36 parecidos no Barro Preto apartamento, 30–50 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.500/mês · Alugar ~R$ 4.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.500 /mês
~R$ 4.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 40 m² = R$ 430.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.050, ~R$ 960 pagam o imóvel e ~R$ 3.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 459/mês · IPTU R$ 16/mês
entrada R$ 86.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.900 + cartório até ~R$ 9.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.700 /mês
R$ 4.200 (R$ 105/m² · 40 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 459/mês · IPTU R$ 16/mês
Alugar custa ~R$ 200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 960.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~2 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 4.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.