R$ 45,64/m²/mês · baixo para o bairro
Média das casas para alugar no Lourdes: R$ 53,38/m²/mês
Pedidos: 34 casas para alugar no Lourdes em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (241 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 34 casas para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 32,12 e R$ 87,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 32,12 e R$ 87,50 por m² ao mês 34 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que as casas do bairro | 45,64 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 53,38 |
A conta: R$ 11.000 ÷ 241 m² = R$ 45,64/m²/mês; 45,64 ÷ 53,38 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 34 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 11.098 por mês no total IPTU R$ 98
Rua Santa Catarina, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Santa Catarina →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 15/05/2026 (173 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa Tombada para Locação no Lourdes 241 m² | Uso Comercial ou Residencial
Excelente oportunidade em uma das regiões mais valorizadas do Lourdes! Esta charmosa casa tombada também para uso comercial, como restaurantes, cafés, escritórios, clínicas, consultórios e diversos tipos de negócios, além de também atender perfeitamente ao uso residencial.
Bastante próxima do Shopping DiamondMall e da Praça da Assembleia, o imóvel une visibilidade, acessibilidade e sofisticação.
Com 241 m² de área construída, a casa é distribuída em dois pavimentos, além de contar com um anexo independente, oferecendo excelente versatilidade de ocupação.
Distribuição dos ambientes
1º Piso: Sala ampla para dois ambientes Copa Cozinha 1 banheiro 1 quarto (ideal para escritório) Varanda Área de serviço externa
2º Piso: 4 quartos 1 banheiro Rouparia Varanda
Anexo: 2 quartos 1 banheiro Garagem protegida para um automóvel!
Destaques do imóvel Localização nobre e estratégica no Lourdes Imóvel tombado com arquitetura charmosa e histórica Excelente potencial comercial e residencial Ambientes amplos, bem distribuídos e adaptáveis Anexo independente para múltiplas finalidades
Oportunidade única, agende sua visita! -
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
9 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.550/mês · Alugar ~R$ 11.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 27.550 /mês
~R$ 27.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 241 m² = R$ 2.922.766. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.450, ~R$ 6.500 pagam o imóvel e ~R$ 20.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 98/mês
entrada R$ 584.553 (20%) + ITBI ~R$ 87.700 + cartório até ~R$ 64.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.100 /mês
R$ 11.000 (R$ 46/m² · 241 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 98/mês
Comprar custa ~R$ 16.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 11.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 11.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.