R$ 50,00/m²/mês
R$ 15.914 por mês no total Condomínio R$ 900 + IPTU R$ 14
Praça das Agulhas Negras, Vila Del Rey, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Casa com 300 m² de área construída, em terreno de 4500 m², para locação no condomínio Vila Del Rey em Nova Lima. 4 quartos sendo 1 suíte; 4 banheiros; Piscina; àrea externa com pomar e jardim. *Os valores estão sujeitos a alteração e passíveis de confirmação. Opte pela garantia que melhor lhe atender: Cartão de crédito, Seguro fiança, Título de capitalização ou Fiadores. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.350/mês · Alugar ~R$ 15.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 27.350 /mês
~R$ 26.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 300 m² = R$ 2.812.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.400, ~R$ 6.250 pagam o imóvel e ~R$ 20.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 562.500 (20%) + ITBI ~R$ 84.400 + cartório até ~R$ 61.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.900 /mês
R$ 15.000 (R$ 50/m² · 300 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 14/mês
Comprar custa ~R$ 11.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Barreiro (terminal) ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 15.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.