R$ 1.778/m²
2 parecidos no São Cosme de Cima (São Benedito) ↓
Rua Anicores, São Cosme de Cima (São Benedito), Santa Luzia - MG
Outros imóveis na Rua Anicores →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 15/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA À VENDA NO ALTO SÃO COSME | EXCELENTE OPORTUNIDADE!
Se você busca um imóvel com ótimo aproveitamento de espaço e grande potencial de valorização, essa é a chance ideal!
Localização estratégica: em frente à UMEI do Alto São Cosme, garantindo praticidade para o dia a dia e facilidade para famílias com crianças.
Valor: R$ 320.000,00 Condição: Imóvel sem habite-se venda somente à vista Proprietário estuda permuta por carro
Características do imóvel: Lote com aproximadamente 180m² Área construída ampla (quase todo o lote aproveitado) 03 quartos (sendo 01 com espaço para suíte) Sala confortável Cozinha com copa 01 banheiro social Área de serviço Garagem para até 02 carros Escada com acesso à laje (possibilidade de ampliação) Diferenciais: Localização em frente à escola Excelente aproveitamento do terreno Grande potencial de ampliação Ideal tanto para moradia quanto investimento
Agende sua visita e aproveite essa oportunidade! -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no São Cosme de Cima (São Benedito) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.000 /mês
~R$ 3.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 320.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.000, ~R$ 710 pagam o imóvel e ~R$ 2.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 64.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.600 + cartório até ~R$ 7.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Aeroporto de Confins ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro · ~25 min a pé
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/06/2026: R$ 320.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 320.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.