R$ 44,22/m²/mês · alto para a região
Média das casas para alugar no Paquetá: R$ 44,13/m²/mês
Pedidos: 353 casas para alugar na região Pampulha (no Paquetá, só 11 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (147 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 353 casas para alugar na região Pampulha (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18,11 e R$ 55,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 18,11 e R$ 55,56 por m² ao mês 353 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 11 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 44,22 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 44,13 |
A conta: R$ 6.500 ÷ 147 m² = R$ 44,22/m²/mês; 44,22 ÷ 44,13 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 353 anúncios da região em 5 sites.
R$ 6.641 por mês no total IPTU R$ 141
Rua Nilton Baldo, Paquetá, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Nilton Baldo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 30/07/2026 (97 dias) · visto no ar em 04/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apresentamos esta excelente oportunidade no bairro Paquetá, em uma das regiões mais valorizadas da Pampulha. Uma casa geminada totalmente mobiliada, ideal tanto para quem busca conforto imediato quanto para quem deseja investir com alto potencial de retorno.
Com aproximadamente 143m² de área construída, o imóvel oferece ambientes amplos, bem distribuídos e com acabamento de qualidade.
A casa conta com uma sala espaçosa para dois ambientes, com iluminação planejada, proporcionando conforto e sofisticação. São 3 quartos amplos, todos com armários, sendo 1 suíte com bancada em granito. Os banheiros seguem o mesmo padrão de acabamento.
A cozinha é funcional e totalmente montada, com armários e bancadas em granito, além de área de serviço independente.
Um dos grandes destaques é o espaço gourmet, perfeito para receber amigos e família, equipado com churrasqueira e bancada em granito.
O imóvel será entregue completamente mobiliado, incluindo: ar-condicionado nos ambientes, televisão, geladeira, máquina de lavar, micro-ondas, forno elétrico, fogão, air fryer, além de mobília completa como sofás, camas, mesas e armários planejados. Conta ainda com itens diferenciados como aparelhos de musculação, choperia e sistema de segurança com câmeras, alarme e cerca elétrica.
Possui 2 vagas de garagem.
Localização estratégica, em ponto nobre da Pampulha, com fácil acesso a comércios e serviços da região.
Valor para locação: R$ 6.500/mês Valor para venda: R$ 900.000,00
Uma excelente opção para morar com conforto ou investir em um imóvel pronto, completo e bem localizado.
Comodidades Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Paquetá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.600/mês · Alugar ~R$ 6.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.600 /mês
~R$ 8.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 147 m² = R$ 900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 141/mês
entrada R$ 180.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.650 /mês
R$ 6.500 (R$ 44/m² · 147 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 141/mês
Comprar custa ~R$ 1.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/07/2026: R$ 6.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 6.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.