R$ 8.774/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.642/m²
Pedidos: 458 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (106 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 458 casas à venda no Castelo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.248 e R$ 10.679 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.248 e R$ 10.679 por m² 458 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% mais por m² que as casas do bairro | 8.774 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.642 |
A conta: R$ 930.000 ÷ 106 m² = R$ 8.774/m²; 8.774 ÷ 6.642 = 1,32. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 458 anúncios do Castelo em 5 sites.
IPTU R$ 248 por mês
Baixou ▼ 9,7 % desde : era R$ 1.030.000
Rua Castelo de Lisboa, Castelo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Castelo de Lisboa →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 13/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa geminada individual, 03 quartos, sendo 01 suíte todos com armários planejados, 01 sala de jantar com armários planejados, 01 sala de TV, cozinha americana com armários planejados, 01 banheiro social com armários planejados e box em blindex, área de serviço, espaço gourmet com armários planejados e bancadas em granito, fogão a lenha e churrasqueira, telhado retrátil, 02 vagas, -01 coberta e 01 descoberta.
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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30 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.000/mês · Alugar ~R$ 4.850/mês
Comprar este
~R$ 9.000 /mês
~R$ 8.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 930.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.750, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 248/mês
entrada R$ 186.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.900 + cartório até ~R$ 20.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.850 /mês
R$ 4.599 (R$ 43/m² · 106 m²)
Média de 84 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 248/mês
Comprar custa ~R$ 4.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2026 | 28/05/2026 | R$ 1.030.000 | 106 m² | preço anterior |
| 02/09/2026 | 02/09/2026 | R$ 930.000 | 106 m² | preço anterior |
| 28/05/2026 | 28/05/2026 | R$ 1.030.000 | 106 m² | preço anterior |
| 02/09/2026 | 02/09/2026 | R$ 930.000 | 106 m² | preço anterior |
| 28/05/2026 | 28/05/2026 | R$ 1.030.000 | 106 m² | preço anterior |
| 02/04/2026 | 02/04/2026 | R$ 930.000 | 106 m² | preço anterior |
| 28/05/2026 | 28/05/2026 | R$ 1.030.000 | 106 m² | preço anterior |
| 02/04/2026 | 02/04/2026 | R$ 930.000 | 106 m² | preço anterior |
| 28/05/2026 | 28/05/2026 | R$ 1.030.000 | 106 m² | preço anterior |
| 02/04/2026 | 02/04/2026 | R$ 930.000 | 106 m² | preço anterior |
| 28/05/2026 | 28/05/2026 | R$ 1.030.000 | 106 m² | preço anterior |
| 02/04/2026 | 02/04/2026 | R$ 930.000 | 106 m² | preço anterior |
| 28/05/2026 | 28/05/2026 | R$ 1.030.000 | 106 m² | preço anterior |
| 02/09/2026 | 02/09/2026 | R$ 930.000 | 106 m² | preço anterior |
| 28/05/2026 | 28/05/2026 | R$ 1.030.000 | 106 m² | preço anterior |
| 02/09/2026 | 02/10/2026 | R$ 930.000 | 106 m² | preço anterior |
| 16/06/2026 | 13/08/2026 | R$ 1.030.000 | 106 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 02/10/2026 | R$ 930.000 | 106 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 13/08/2026 | R$ 1.030.000 | 106 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 02/10/2026 | R$ 930.000 | 106 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 930.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.