R$ 5.833/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Novo Eldorado: R$ 4.399/m²
Pedidos: 199 casas à venda no Novo Eldorado em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 199 casas à venda no Novo Eldorado pede entre R$ 2.802 e R$ 6.181 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.317 e R$ 7.931 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.317 e R$ 7.931 por m² 199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% mais por m² que as casas do bairro | 5.833 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.399 |
A conta: R$ 1.750.000 ÷ 300 m² = R$ 5.833/m²; 5.833 ÷ 4.399 = 1,33. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 199 anúncios do Novo Eldorado em 5 sites.
IPTU R$ 500 por mês
61 parecidos no Novo Eldorado ↓
Novo Eldorado, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Venha morar em uma casa aconchegante, com alto padrão em acabamento, com ótima localização no Bairro Novo Eldorado, sendo de fácil acesso as principais vias da região, proporcionando conforto e comodidade para sua Família com completa infraestrutura.
Casa em 02 níveis com aproximadamente 300m² área útil total em um excelente lote de 360m² sendo 1° Nível: Sala ampla para 02 ambientes, com o teto rebaixado em gesso e luz dicroica, 04 ótimos quartos, sendo 03 quartos com armários planejados, sendo 01 suíte, com bancada em granito, armário planejado, box blindex, água quente no chuveiro e na torneira da pia, banho social, com bancada em granito, armário planejado, box blindex, água quente no chuveiro e na torneira da pia, copa, com o teto rebaixado em gesso e luz dicroica, cozinha, com o teto moldurado em gesso, bancada em granito, armários planejados, fogão cooktop, coifa e forno, água quente na pia, área de serviço, sendo separada.
2° Nível: Terraço, sendo coberto e descoberto: Coberto: Área gourmet com churrasqueira, bancada em granito e pia. A área ainda conta com 02 lavabos. Descoberto: Amplo espaço, com guarda corpo em blindex.
Pisos: Porcelanato. Garagem para 04 carros, sendo 02 cobertas e em linha. Destaque: Localização.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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61 parecidos no Novo Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.950/mês · Alugar ~R$ 7.300/mês
Comprar este
~R$ 16.950 /mês
~R$ 16.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.450, ~R$ 3.900 pagam o imóvel e ~R$ 12.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 500/mês
entrada R$ 350.000 (20%) + ITBI ~R$ 52.500 + cartório até ~R$ 38.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.300 /mês
R$ 6.818 (R$ 23/m² · 300 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 9.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.750.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.750.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.