R$ 3.306/m²
IPTU R$ 1.100 por mês
9 parecidos no Jardim Pérola ↓
Rua Jati, Jardim Pérola, Contagem - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 21/10/2026
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Bem-vindo à sua nova casa dos sonhos, localizada na Rua Jati, na encantadora Vila Pérola, Minas Gerais. Este imóvel residencial está em Ótimo Preço e é uma oportunidade imperdível. Construída em fevereiro de 2005 e atualmente ocupada pelo proprietário, esta espaçosa casa de 301 metros quadrados de área construída é perfeita para quem busca conforto e conveniência na Região Sudeste do Brasil.
Com um lote de 300 metros quadrados, a casa oferece um leque de características incríveis: Piscina refrescante, lindo Jardim, ampla Garagem, além de ser pet-friendly. Para o lazer, você encontrará Churrasqueira, Varanda Gourmet e um Salão de Jogos. O charme moderno se reflete nos acabamentos como Cerâmica, Madeira e Pastilhas, além do design com Telhado plano e Tijolos aparentes.
Os ambientes integrados incluem uma Cozinha Gourmet com Armário embutido, Lavanderia funcional, Closet espaçoso e salas de estar e jantar perfeitas para reunir a família. Com 17 cômodos no total, incluindo 3 dormitórios e 3 banheiros, cada detalhe foi cuidadosamente planejado, incluindo a presença de um Mezanino elegante e Ventiladores de Teto para os dias quentes.
A segurança está garantida com Circuito de segurança, Sistema de alarme e Câmeras de vigilância, enquanto as conveniências modernas incluem Lava-louças, Conexão à internet, Registro de Água Individual e Interfone. Localizada em uma área residencial tranquila, mas próxima a escolas, igrejas, lojas e transporte público, esta propriedade combina o melhor de dois mundos: tranquilidade e acessibilidade.
Envolva-se com a qualidade de vida que esta casa oferece, situada em uma metrópole com tudo ao seu alcance. Não perca a chance de viver em um lar que atende a todas as suas necessidades, no coração de Minas Gerais.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Salão de jogos · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 10.450 /mês
~R$ 9.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 995.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.350, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.100/mês
entrada R$ 199.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.850 + cartório até ~R$ 21.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 995.000.
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