R$ 24.277/m² · de topo no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.041/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (173 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% mais por m² que os apartamentos do bairro | 24.277 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.041 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.200.000 ÷ 173 m² = R$ 24.277/m²; 24.277 ÷ 19.041 = 1,27. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 2.200 + IPTU R$ 1.100 por mês
277 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua Ipê Branco, Vale do Sereno, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/05/2026 (160 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Lindo Apartamento MOBILIADO, com 4 Quartos,transformado em 3 quartos, 1 suite, 2 semi-suites, e 4 banheiros à Venda, 173 m² por R$ 4.200.000,00 (Código do anunciante: AP0932- iHouse Imóveis.
Apartamento à Venda no Vale do Sereno | 173 m² de área e 4 quartos. 1 suíte, 2 semi-suítes, com armários (máster com closet e banheiro Sr. e Sra.), rouparia, sala ampla para 2 ambientes, espaço gourmet, adega, cozinha com armarios planejados com ilha, cooktop, forno, área de serviço, lavabo e DCE. 4 vagas de garagem.
O prédio possui uma incrível estrutura área de lazer completa com salão de festas, espaços gourmet, espaço fitness, playground, quadra de tênis de saibro, piscina adulto e infantil climatizada, piscina aquecida coberta, sauna e portaria 24 horas.
APARTAMENTO SENDO VENDIDO COM PORTEIRA FECHADA. -
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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277 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 42.750/mês · Alugar ~R$ 18.700/mês
Comprar este
~R$ 42.750 /mês
~R$ 39.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 39.450, ~R$ 9.350 pagam o imóvel e ~R$ 30.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.200/mês · IPTU R$ 1.100/mês
entrada R$ 840.000 (20%) + ITBI ~R$ 126.000 + cartório até ~R$ 92.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 18.700 /mês
R$ 15.378 (R$ 89/m² · 173 m²)
Média de 67 aluguéis do mesmo tipo com 129–217 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.200/mês · IPTU R$ 1.100/mês
Comprar custa ~R$ 24.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/05/2026: R$ 4.200.000.
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 4.200.000 · ver o anúncio →
- QuintoAndar · R$ 4.200.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.