R$ 3.913/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Nacional: R$ 3.913/m²
Pedidos: 74 casas à venda no Nacional em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (115 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 74 casas à venda no Nacional pede entre R$ 2.639 e R$ 4.881 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.770 e R$ 6.717 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.770 e R$ 6.717 por m² 74 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.913 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.913 |
A conta: R$ 450.000 ÷ 115 m² = R$ 3.913/m²; 3.913 ÷ 3.913 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 74 anúncios do Nacional em 5 sites.
IPTU R$ 500 por mês
Rua Duque de Caxias, Nacional, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no bairro Petrolândia contagem, localização próxima à toda infraestrututa essencial para seu dia a dia, como padaria, supermercado, farmacia, bancos e escola.
Casa principal e casa secundaria com Escriturada e Registrada.
Características dos imóveis:
Casa principal
- 03 Quartos
- Sala ampla
- Copa
- Cozinha
- Banheiro social
- Varanda
- Área de serviço
- 01 vaga de garagem
Casa Secundária (Fundos)
- 02 Quartos
- Sala
- Cozinha
- Banheiro social
- Área de lserviço
Investimento: R$ 450.000,00
Somente pagamento á vista. NÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO
Agende sua visita, estamos à disposição para atendê-los !!!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.750/mês · Alugar ~R$ 3.850/mês
Comprar este
~R$ 4.750 /mês
~R$ 4.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 500/mês
entrada R$ 90.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.500 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.850 /mês
R$ 3.354 (R$ 29/m² · 115 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 86–144 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/08/2026: R$ 450.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 450.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.