R$ 32,97/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Dona Clara: R$ 39,72/m²/mês
Pedidos: 67 apartamentos para alugar no Dona Clara em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (182 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 67 apartamentos para alugar no Dona Clara pede entre R$ 32,34 e R$ 46,43 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,96 e R$ 57,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,96 e R$ 57,00 por m² ao mês 67 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que os apartamentos do bairro | 32,97 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,72 |
A conta: R$ 6.000 ÷ 182 m² = R$ 32,97/m²/mês; 32,97 ÷ 39,72 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 67 anúncios do Dona Clara em 5 sites.
R$ 6.260 por mês no total Condomínio R$ 250 + IPTU R$ 10
Rua Ministro Ivan Lins, Dona Clara, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Ministro Ivan Lins →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA PARA ALUGUEL | DONA CLARA – BELO HORIZONTE/MG
Excelente cobertura disponível para locação no bairro DONA CLARA, em Belo Horizonte. Imóvel com 184 M² DE ÁREA INTERNA, posição de frente, ideal para quem busca conforto, amplitude e praticidade em uma localização valorizada.
Com ambientes amplos e bem distribuídos, a cobertura oferece excelente ILUMINAÇÃO NATURAL, garantindo mais conforto no dia a dia.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
04 QUARTOS, SENDO 01 SUÍTE 02 SALAS AMPLAS 03 BANHEIROS VARANDA COZINHA COM ARMÁRIOS ARMÁRIOS NOS BANHEIROS ÁREA DE SERVIÇO
INFRAESTRUTURA E DIFERENCIAIS:
ACABAMENTO EM PORCELANATO ALARME INTERFONE PORTÃO ELETRÔNICO ELEVADOR EXCELENTE ILUMINAÇÃO NATURAL
GARAGEM:
02 VAGAS DE GARAGEM
Localização estratégica no bairro Dona Clara, com fácil acesso a comércios, serviços e principais vias da região.
VALORES:
ALUGUEL: R$ 6.000,00 CONDOMÍNIO: R$ 250,00 IPTU MENSAL: R$ 120,00
Ideal para quem busca CONFORTO, PRIVACIDADE E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA.
Disponibilidade sujeita a confirmação. Agende sua visita e garanta esta excelente oportunidade.Casas e apartamento na região da Pampulha
Comodidades Elevador · Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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25 parecidos no Dona Clara os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.000/mês · Alugar ~R$ 6.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.000 /mês
~R$ 11.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 182 m² = R$ 1.251.227. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 250.245 (20%) + ITBI ~R$ 37.550 + cartório até ~R$ 27.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.250 /mês
R$ 6.000 (R$ 33/m² · 182 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 5.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 6.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 6.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.