R$ 2.667/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no JK: R$ 3.201/m²
Pedidos: 33 casas à venda no JK em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 33 casas à venda no JK (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.880 e R$ 6.105 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.880 e R$ 6.105 por m² 33 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que as casas do bairro | 2.667 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.201 |
A conta: R$ 800.000 ÷ 300 m² = R$ 2.667/m²; 2.667 ÷ 3.201 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 33 anúncios do JK em 5 sites.
Rua Marechal Costa e Silva, JK, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 16/06/2026 (141 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Se você busca um imóvel com excelente potencial de renda, esta é a oportunidade certa. Trata-se de um lote de 360m² no bairro JK, composto por 04 moradias bem distribuídas, ideal para geração de renda com locação ou para quem deseja unir moradia e investimento no mesmo espaço. PRINCIPAL: - 03 quartos. - Sala. - Cozinha. - Banheiro. - Varanda na frente. - Varanda nos fundos. - 01 vaga de garagem coberta. BARRACÃO 01 - 02 quarto. - Sala. - Cozinha. - Banheiro. - Área de serviço. - 01 vaga de garagem coberta. Barracões 02-03 (02 unidades – ambos com a mesma configuração) - 03 Quarto. - Sala. - Cozinha. - Banheiro. - Área de serviço. - 01 vaga de garagem coberta. LOCALIZAÇÃO: - Próximo ao Velório JK e Metro Eldorado.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.500 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~2 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~2 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/06/2026: R$ 800.000.
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- Zap · R$ 800.000 · ver o anúncio →
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