R$ 5.300/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Cidade Nova: R$ 5.464/m²
Pedidos: 175 casas à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (283 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 175 casas à venda no Cidade Nova pede entre R$ 5.008 e R$ 7.407 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.193 e R$ 8.760 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.193 e R$ 8.760 por m² 175 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.300 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.464 |
A conta: R$ 1.500.000 ÷ 283 m² = R$ 5.300/m²; 5.300 ÷ 5.464 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 175 anúncios do Cidade Nova em 5 sites.
IPTU R$ 475 por mês
Rua Francisco de Paula Castro, Cidade Nova, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Francisco de Paula Castro →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Casa à venda no Bairro Cidade Nova, em Belo Horizonte MG, com 283 m² de área construída em lote de 360 m², ideal para quem busca espaço, conforto e excelente potencial de investimento. O imóvel se destaca pela versatilidade, podendo ser utilizado para fins residenciais, comerciais ou até mesmo para desenvolvimento de empreendimento imobiliário. Na parte interna, possui sala de estar ampla e arejada, lavabo, jardim de inverno, sala de jantar com armário, além de 5 quartos com armários embutidos, sendo 1 suíte. Um grande diferencial é que todos os quartos têm acesso a uma ampla varanda, garantindo ótima iluminação natural e ventilação. Conta ainda com cozinha e copa espaçosas, dependência completa de empregada e 4 banheiros no total. A área externa oferece um agradável espaço arborizado, com pomar e canil, ideal para lazer ou futuras adaptações. O imóvel dispõe de 3 vagas de garagem. O lote em declive agrega valor ao imóvel, sendo excelente opção para construtores, com possibilidade de projetos que aproveitem o desnível para criação de garagens no nível inferior. Localização privilegiada no Cidade Nova, com fácil acesso às avenidas José Cândido da Silveira e Cristiano Machado, próximo a comércios, serviços e transporte público. Importante: proprietário(a) não aceita permuta. Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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52 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.550/mês · Alugar ~R$ 7.600/mês
Comprar este
~R$ 14.550 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 475/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.600 /mês
R$ 7.120 (R$ 25/m² · 283 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 212–354 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 475/mês
Comprar custa ~R$ 6.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 1.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.500.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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