R$ 18.462/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.052/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (208 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno pede entre R$ 16.667 e R$ 21.429 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 18.462 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.052 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.840.000 ÷ 208 m² = R$ 18.462/m²; 18.462 ÷ 19.052 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 1.500 por mês
293 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua das Acácias, Vale do Sereno, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/08/2026 (92 dias) · visto no ar em 04/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Localizado no coração do Vale do Sereno — um dos endereços mais desejados e valorizados de Nova Lima — este apartamento de 208 m² representa o equilíbrio perfeito entre sofisticação, privacidade e bem-estar.
Inserido em um empreendimento de alto padrão consolidado na região, o imóvel entrega uma experiência residencial completa, com arquitetura contemporânea, baixa densidade por andar e infraestrutura voltada para conforto e segurança.
Planta inteligente e ambientes amplos, projeto privilegia integração, circulação fluida e conforto em todos os ambientes:
- 4 suítes amplas, com excelente iluminação natural
- Sala generosa para múltiplos ambientes, com integração entre estar, jantar e varanda
- Varanda espaçosa, com potencial gourmet e vista definitiva para o Vale do Sereno
- Lavabo
- Copa e cozinha independentes, funcionais e bem distribuídas
- Despensa
- Área de serviço separada
- Dependência completa de empregada (DCE)
- Destaque: planta rara na região, com separação clara entre área social e íntima
Acabamentos e infraestrutura, o imóvel apresenta um padrão de acabamento elevado, com materiais duráveis e estética contemporânea:
- Porcelanato nas áreas sociais
- Piso vinílico nas áreas íntimas (conforto térmico e acústico)
- Infraestrutura para automação residencial
- Cabeamento estruturado
- Aquecimento a gás
- Pronto para personalização tecnológica (automação, som ambiente, climatização)
Exclusividade e segurança, esse residencial se destaca pela baixa densidade e alto nível de privacidade:
- Apenas 2 unidades por andar
- Elevador de acesso por biometria, com hall privativo no andar do apartamento
- Portaria 24h com controle de acesso
- Sistema de monitoramento por câmeras
- Acesso seguro e organizado
- 4 vagas de garagem
Lazer completo com padrão clube, o empreendimento oferece uma estrutura de lazer sofisticada, pensada para todas as idades:
- Piscina
- Academia equipada
- Quadra poliesportiva
- Quadra de beach tennis
- Espaço gourmet e churrasqueira
- Salão de festas
- Sauna e sala de massagem
- Playground
- Áreas verdes e paisagismo planejado
- Conceito de lazer que une bem-estar, convivência e qualidade de vida
Localização estratégica – Viver no Vale do Sereno é estar cercado por natureza, com infraestrutura urbana completa e acesso rápido aos principais pontos da região:
- A poucos minutos do Vila da Serra
- Próximo ao BH Shopping
- Fácil acesso à MG-030
- Região com restaurantes, melhores hospitais e serviços premium
- Bairro planejado, cabeamento subterrâneo, com segurança e valorização constante
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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293 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.600/mês · Alugar ~R$ 21.400/mês
Comprar este
~R$ 37.600 /mês
~R$ 36.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.840.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 36.100, ~R$ 8.550 pagam o imóvel e ~R$ 27.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês
entrada R$ 768.000 (20%) + ITBI ~R$ 115.200 + cartório até ~R$ 84.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 21.400 /mês
R$ 19.915 (R$ 96/m² · 208 m²)
Média de 80 aluguéis do mesmo tipo com 156–260 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.500/mês
Comprar custa ~R$ 16.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/08/2026: R$ 3.840.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.