R$ 37,78/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Vila Paris: R$ 49,97/m²/mês
Pedidos: 41 apartamentos para alugar no Vila Paris em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 41 apartamentos para alugar no Vila Paris (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,55 e R$ 83,73 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,55 e R$ 83,73 por m² ao mês 41 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que os apartamentos do bairro | 37,78 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 49,97 |
A conta: R$ 6.800 ÷ 180 m² = R$ 37,78/m²/mês; 37,78 ÷ 49,97 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 41 anúncios do Vila Paris em 5 sites.
R$ 8.049 por mês no total Condomínio R$ 1.200 + IPTU R$ 49
Avenida Artur Bernardes, Vila Paris, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Artur Bernardes →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura Top House (quartos em cima e lazer em baixo) muito bem localizada, ao lado do Bernoulli, com todos ambientes fornecendo vista definitiva. Confira:
APARTAMENTO: 1º Andar:
- Salas amplas para dois ambientes
- Lavabo
- Varanda com hidromassagem
- Cozinha semiaberta, planejada com armários
- Área de serviço independente
- DCE completa (quarto e banheiro)
2º Andar:
3 Quartos com vistas definitivas, sendo:
--> Suíte grande com Closet e banheiro completo --> 1 quarto semi-suíte com armário -->1 quarto com armário espelhado, integrado ao ambiente ao lado, com possibilidade de reversão para total independência.
2 vagas de garagem livres
PRÉDIO:
- Portaria 24h
- 2 Elevadores
- Academia
- Salão de festas
- Playground
- Terraço aberto
LOCALIZAÇÃO:
- A 1 quarteirão do Bernoulli e Barragem Santa Lúcia
- 1 Quarteirão do Supermercado Epa
- 5 Quarteirões do Supermercado Supernosso
- 7 Quarteirões do VerdemarExcelente
Comodidades Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Salão de festas · Playground · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
13 parecidos no Vila Paris os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.250/mês · Alugar ~R$ 8.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 17.250 /mês
~R$ 16.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 180 m² = R$ 1.704.520. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.000, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 49/mês
entrada R$ 340.904 (20%) + ITBI ~R$ 51.150 + cartório até ~R$ 37.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.050 /mês
R$ 6.800 (R$ 38/m² · 180 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 49/mês
Comprar custa ~R$ 9.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 6.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 6.800/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.