R$ 4.461/m²
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 970 por mês
9 parecidos no Vale do Tamanduá ↓
Rua da Fraternidade, Vale do Tamanduá, Santa Luzia - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 14/06/2026 (143 dias) · visto no ar em 31/10/2026
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Linda casa no Condomínio Vale do Tamanduá. Á 18km de Belo Horizonte.
Casa de dois andares; ---> 1º Pavimento A casa possui uma sala ampla e elegante, com portas em blindex de duas folhas — uma na entrada e outra com acesso direto ao pomar. O ambiente conta com piso em porcelanato e um impressionante pé-direito alto de aproximadamente 8 metros, além de teto em gesso e um sofisticado lustre pendente.
A cozinha é prática e funcional, com armários planejados, totalmente azulejada e teto em gesso. O andar ainda dispõe de lavanderia e despensa com prateleiras, garantindo organização e comodidade no dia a dia.
Adega com armários e com uma bancada em madeira planejado para home office.
---> 2º Pavimento O espaço conta com 4 quartos, todos equipados com janelas em blindex, teto em gesso e cortineiro embutido. Um dos quartos possui papel de parede diferenciado, trazendo charme e personalidade ao ambiente. Além disso, há um lavabo, garantindo praticidade e conforto para o andar.
---> Suíte Master Ambiente sofisticado com box blindex, hidromassagem, closet espaçoso e varanda com sacada, oferecendo uma vista privilegiada para a área verde.
--> Área Externa A casa conta com uma Varanda Gourmet ampla, equipada com churrasqueira, bancada em granito, sauna com ducha, lavabo e uma linda piscina.
O espaço externo é todo gramado e iluminado, ideal para lazer e esportes ao ar livre. Há também um jardim bem cuidado, além de um quarto e lavabo adicionais, que oferecem ainda mais praticidade e conforto.
VAGAS: São no total 12 vagas, sendo 2 cobertas e 10 descobertas.
--> CONDOMÍNIO:
- Riacho que traz ainda mais charme ao ambiente
- Playground / Quadra de tênis / Quadra esportiva
- Academia ao ar livre
- Mercadinho interno
- Portaria e ronda motorizada 24h
- 4 trilhas ecológicas em meio à natureza
- Internet de fibra óptica disponível, ideal para home office.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Em um dos mais belos condomínios da região de Santa Luzia - MG, com fácil acesso. Apenas a 22 km de Belo Horizonte e a 5 minutos do centro histórico de Santa Luzia.
--> Negociação Flexível: Aceita propostas envolvendo carro ou apartamento (preferencialmente na Zona Oeste de BH).
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: À Vista ou Entrada de 30% e restante Financiado pelo banco em até 420 meses.
LIGUE E AGENDE UMA VISITA: As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Aceita pet
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 12.650 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 970/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~30 min · Cidade Administrativa ~30 min · Rodoviária ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Savassi · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/06/2026: R$ 1.200.000.
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