R$ 3.750/m²
6 parecidos no Conjunto Cristina (São Benedito) ↓
Avenida Joaquim Rodrigues da Rocha, Conjunto Cristina (São Benedito), Santa Luzia - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 09/09/2026
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LINDO APARTAMENTO com VARANDA, 2 QUARTOS!!!
APARTAMENTO 2 quartos e varanda grande, excelente espaço e conforto para você e sua família. Ideal para quem busca praticidade, o imóvel está localizado em uma região estratégica, LOCALIZAÇÃO: próximo a diversos comércios, escolas, supermercados, farmácias, padarias, academias, á 5 minutos da Avenida Brasília, garantindo fácil acesso a tudo o que você precisa no dia a dia.
Características do Imóvel:
- 2 quartos arejados
- Sala de estar, Cozinha
- Área de serviço fora da cozinha
- Banheiro com cerâmica até o teto
- 1 vagas de garagem
Consulte condições de pagamento!
Valores e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio. Entre em contato com o corretor responsável para mais informações e e agende sua visita.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
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Preço de venda deste anúncio: R$ 150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.400, ~R$ 330 pagam o imóvel e ~R$ 1.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 30.000 (20%) + ITBI ~R$ 4.500 + cartório até ~R$ 3.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Aeroporto de Confins ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
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- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 150.000.
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