R$ 47,83/m²/mês · alto para a região
Média das casas para alugar no Nova Cintra: R$ 47,83/m²/mês
Pedidos: 281 casas para alugar na região Oeste (no Nova Cintra, só 3 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (115 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 281 casas para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Oeste pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês 281 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 3 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 47,83 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 47,83 |
A conta: R$ 5.500 ÷ 115 m² = R$ 47,83/m²/mês; 47,83 ÷ 47,83 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 281 anúncios da região em 5 sites.
R$ 5.513 por mês no total IPTU R$ 13
Rua Regina, Nova Cintra, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Regina →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 23/08/2026 (73 dias) · visto no ar em 16/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
São 3 dormitórios (1 suíte), 2 salas, 2 banheiros, área interna de 115 m² em acabamento cerâmico, terreno de 360 m² e 11 vagas de garagem. Infraestrutura completa: ar-condicionado, despensa, armários (quarto, cozinha, banheiro), interfone, cerca elétrica, portão eletrônico, jardim, e área de churrasqueira com espaço gourmet. Ótima oportunidade, IPTU mensal de R$ 154,54. Localizada em Belo Horizonte, Bairro Nova Cintra (Oeste), com fácil acesso e potencial residencial ou comercial.
Comodidades Churrasqueira · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Nova Cintra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.800/mês · Alugar ~R$ 5.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.800 /mês
~R$ 3.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 115 m² = R$ 404.930. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.800, ~R$ 900 pagam o imóvel e ~R$ 2.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 80.986 (20%) + ITBI ~R$ 12.150 + cartório até ~R$ 8.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.500 /mês
R$ 5.500 (R$ 48/m² · 115 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 13/mês
Alugar custa ~R$ 1.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 910.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/08/2026: R$ 5.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (4)
- Zap · R$ 5.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 5.500/mês · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 5.500/mês · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 5.500/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.