R$ 22.016/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.045/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (377 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que os apartamentos do bairro | 22.016 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.045 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 8.300.000 ÷ 377 m² = R$ 22.016/m²; 22.016 ÷ 19.045 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 5.600 + IPTU R$ 550 por mês
57 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua Ipê Rosa, Vale do Sereno, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/03/2026 (222 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento alto padrão com 4 suítes e lazer completo no Vale do Sereno, 377 m² Apartamento com 4 suítes no Vale do Sereno, em andar alto, com planta ampla e acabamento de alto padrão, oferecendo conforto, privacidade e vista privilegiada. Localizado em Nova Lima, em uma das regiões mais valorizadas, com fácil acesso ao BH Shopping, serviços, restaurantes e às principais vias da região.
- 377 m² de área interna
- 4 suítes amplas
- 4 vagas de garagem livres
- Sala ampla para vários ambientes
- Varanda com excelente vista
- Piscina adulto e infantil climatizadas, academia e sauna com área de descanso
- Quadra de tênis, espaço gourmet, churrasqueira e salão de festas
- Playground, espaço kids e vagas para visitantes
Ideal para quem busca sofisticação, espaço e uma estrutura completa de lazer e segurança em uma localização privilegiada. Agende sua visita. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_8852
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Academia, Bicicletário, Churrasqueira, Circuito de TV, Elevador, Espaço gourmet, Espaço Kids, Gás canalizado, Hall Social, Jardim, Pilotis, Piscina, Playground, Portão Eletrônico, Portaria 24h, Quadra de tênis, Salão de Festas, Sauna, Tomada para carro elétrico, Zelador
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Closet, Dependência de Empregados, Hidromassagem, Imóvel de Frente, Lavabo, Permite animais, Sol da manhã, Vaga Livre, Varanda
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Playground · Sauna · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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57 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 84.150/mês · Alugar ~R$ 28.550/mês
Comprar este
~R$ 84.150 /mês
~R$ 78.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 78.000, ~R$ 18.450 pagam o imóvel e ~R$ 59.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 5.600/mês · IPTU R$ 550/mês
entrada R$ 1.660.000 (20%) + ITBI ~R$ 249.000 + cartório até ~R$ 182.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 28.550 /mês
R$ 22.380 (R$ 59/m² · 377 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 282–472 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 5.600/mês · IPTU R$ 550/mês
Comprar custa ~R$ 55.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 18.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/03/2026: R$ 8.300.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 8.300.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.