R$ 11.376/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no JK: R$ 8.677/m²
Pedidos: 100 apartamentos à venda no JK em 2 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (109 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 100 apartamentos à venda no JK (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.596 e R$ 11.821 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.596 e R$ 11.821 por m² 100 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.376 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.677 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.240.000 ÷ 109 m² = R$ 11.376/m²; 11.376 ÷ 8.677 = 1,31. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 100 anúncios do JK em 5 sites.
Condomínio R$ 1.000 por mês
Baixou ▼ 2,7 % desde : era R$ 1.275.000
JK, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 19/05/2026 (171 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Um projeto único que une design diferenciado, funcionalidade e sofisticação, perfeito para quem busca morar em um dos melhores endereços da cidade. Com 109,94 m², este apartamento conta com uma ampla sala para dois ambientes integrada à cozinha planejada e à varanda gourmet, criando uma atmosfera moderna e fluida entre os espaços. O piso em porcelanato garante sofisticação, enquanto a vista definitiva para a cidade valoriza ainda mais o ambiente. São quatro quartos bem distribuídos e planejados, incluindo uma suíte com acabamentos impecáveis, além de um banheiro social. A cozinha é equipada com bancada em granito, armários planejados, fogão cooktop, forno e uma charmosa cristaleira, integrando-se à varanda gourmet com churrasqueira e espaço para receber amigos e familiares com muito estilo. A área de serviço é separada e funcional, e o apartamento dispõe de duas vagas de garagem.
O condomínio oferece completa infraestrutura de lazer e segurança, com portaria física 24 horas, sistema de monitoramento externo por câmeras, gás canalizado e portaria com controle de acesso. Para momentos de lazer, estão disponíveis três espaços gourmet com churrasqueira, quatro salões de festas sendo um deles com espaço gourmet, playground, piscinas, quadra esportiva, mercadinho, salão de jogos e sauna.
Agende sua visita e venha conhecer! -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
29 parecidos no JK os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.650/mês · Alugar ~R$ 5.950/mês
Comprar este
~R$ 12.650 /mês
~R$ 11.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.240.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.650, ~R$ 2.750 pagam o imóvel e ~R$ 8.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês
entrada R$ 248.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.200 + cartório até ~R$ 27.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.950 /mês
R$ 4.955 (R$ 45/m² · 109 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 81–137 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.000/mês
Comprar custa ~R$ 6.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~2 min · Barreiro (terminal) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~2 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | 02/11/2026 | R$ 1.275.000 | 109 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 06/11/2026 | R$ 1.240.000 | 109 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.240.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.