R$ 32,97/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Dona Clara: R$ 38,16/m²/mês
Pedidos: 64 apartamentos para alugar no Dona Clara em 4 sites, vistos em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (182 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 64 apartamentos para alugar no Dona Clara pede entre R$ 30,98 e R$ 43,15 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,63 e R$ 50,93 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.305 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,63 e R$ 50,93 por m² ao mês 64 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que os apartamentos do bairro | 32,97 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 38,16 |
A conta: R$ 6.000 ÷ 182 m² = R$ 32,97/m²/mês; 32,97 ÷ 38,16 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 64 anúncios do Dona Clara em 5 sites.
R$ 6.390 por mês no total Condomínio R$ 370 + IPTU R$ 20
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Ministro Ivan Lins, Dona Clara, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Ministro Ivan Lins →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 11/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
BORGES CAMELO IMOVEIS ALUGA COBERTURA
Primeiro Pavimento: Sala de TV e estar; 03 Quartos sendo uma suíte com armários planejados; Suíte com varanda em blindex; Banho social com armários planejados; Cozinha com armários planejados; Área de serviço separada; DCE.
Segundo Pavimento: Sala; 1 Quarto; Banho Social com armários planejados; Área externa; Cobertura Top House; 03 vagas cobertas, sendo 2 livres.
Prédio revestido com elevador social; Água e gás individualizada; Localizado próximo à Av. Sebastião de Brito. -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.150/mês · Alugar ~R$ 6.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.150 /mês
~R$ 11.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 182 m² = R$ 1.251.239. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 370/mês · IPTU R$ 20/mês
entrada R$ 250.248 (20%) + ITBI ~R$ 37.550 + cartório até ~R$ 27.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.400 /mês
R$ 6.000 (R$ 33/m² · 182 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 370/mês · IPTU R$ 20/mês
Comprar custa ~R$ 5.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/11/2026: R$ 6.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 6.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.