R$ 9.667/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no JK: R$ 8.732/m²
Pedidos: 103 apartamentos à venda no JK em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 103 apartamentos à venda no JK pede entre R$ 7.543 e R$ 10.583 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.656 e R$ 11.818 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.656 e R$ 11.818 por m² 103 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.667 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.732 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 870.000 ÷ 90 m² = R$ 9.667/m²; 9.667 ÷ 8.732 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 103 anúncios do JK em 5 sites.
Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 150 por mês
Baixou ▼ 2,2 % desde : era R$ 890.000
Avenida Marechal Castelo Branco, JK, Contagem - MG
Outros imóveis na Avenida Marechal Castelo Branco →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Exclusivo no Sublime Oásis – Apartamento 3 Quartos com Suíte e 2 Vagas à Venda em Contagem
Este belíssimo apartamento oferece um ambiente moderno, funcional e acolhedor, pensado para proporcionar o máximo de conforto no dia a dia:
3 quartos com armários planejados e piso em porcelanato, sendo 1 suíte
Sala ampla, com excelente iluminação natural e ventilação
Varanda gourmet completa, com churrasqueira e cortina de vidro
Lavabo com cuba sobreposta, espelho e bancada em granito
Cozinha americana planejada, equipada com cooktop, forno e exaustor
Área de serviço conjugada com armário e tanque em inox
Gás encanado com ótimo custo-benefício
2 vagas de garagem
Imóvel oferece fácil acesso a tudo o que você precisa:
Ao lado do Shopping Itaú
Próximo à nova unidade hospitalar da Unimed
Próximo ao Shopping do Avião e faculdades renomadas
Fácil acesso às principais vias da região metropolitana de Belo Horizonte
Diversas linhas de transporte público nas proximidades
Ampla oferta de serviços, supermercados, farmácias e delivery 24h
Lazer completo e alto padrão.
Portaria 24h com video monitoramento e rondas
Academia profissional climatizada
4 piscinas (adultas e infantis, incluindo aquecidas)
Spa com ofurô, sauna e piscina coberta com hidromassagem
Brinquedoteca e playgrounds
Quadras esportivas
Salões de festas
Espaço gourmet com churrasqueira
Espaço pizza com forno à lenha
Minimercado com autoatendimento
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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39 parecidos no JK os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.000/mês · Alugar ~R$ 4.950/mês
Comprar este
~R$ 9.000 /mês
~R$ 8.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 870.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.150, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 174.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.100 + cartório até ~R$ 19.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.950 /mês
R$ 4.091 (R$ 45/m² · 90 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 67–113 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 4.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~2 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~2 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 890.000 | 6.000 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 03/09/2026 | R$ 890.000 | 90 m² | preço anterior |
| 05/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 870.000 | 90 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 870.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.