R$ 7.353/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 90% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 323 casas à venda no Renascença em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (340 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 323 casas à venda no Renascença (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.178 e R$ 6.447 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.178 e R$ 6.447 por m² 323 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 90% mais por m² que as casas do bairro | 7.353 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.880 |
A conta: R$ 2.500.000 ÷ 340 m² = R$ 7.353/m²; 7.353 ÷ 3.880 = 1,90. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 323 anúncios do Renascença em 5 sites.
Média das casas à venda no Renascença: R$ 3.880/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 584 por mês
Subiu ▲ 28,2 % desde : era R$ 1.950.000
Rua Gravatá, Renascença, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Gravata →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Imóvel residencial com 340m² de área construída, implantado em lote com excelente aproveitamento, localizado no bairro Renascença. A edificação é composta por 6 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros sociais, além de ambientes amplos e bem distribuídos, proporcionando funcionalidade e conforto.
Dispõe de: Sala de estar e jantar Cozinha com armários planejados Área de serviço independente Armários embutidos nos dormitórios e banheiros Varanda gourmet Área externa com quintal e churrasqueira Infraestrutura e diferenciais: Sistema de ar-condicionado Alarme Cerca elétrica Interfone Portão eletrônico Segurança 24 horas Vaga de garagem para até 10 veículos. Imóvel adequado para uso exclusivamente residencial, com potencial para famílias de grande porte ou projetos que demandem amplos espaços internos e externos.
Próximo à comércios, supermercados, escolas e várias linhas de ônibus Excelente oportunidade Agende sua visita Imóvel disponível Pronto para morar Ótima localização
Comodidades Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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105 parecidos no Renascença os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 24.050 /mês
~R$ 23.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.500, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 584/mês
entrada R$ 500.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 14/08/2026 | R$ 1.950.000 | 340 m² | preço anterior |
| 17/08/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.500.000 | 340 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 2.500.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.