R$ 27,78/m²/mês · baixo para a região
Média das casas para alugar no São Pedro: R$ 31,49/m²/mês
Pedidos: 501 casas para alugar na região Centro-Sul (no São Pedro, só 25 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (270 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 501 casas para alugar na região Centro-Sul (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,00 e R$ 68,42 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Centro-Sul pedem entre R$ 25,00 e R$ 68,42 por m² ao mês 501 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 25 anúncios | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que as casas do bairro | 27,78 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 31,49 |
A conta: R$ 7.500 ÷ 270 m² = R$ 27,78/m²/mês; 27,78 ÷ 31,49 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 501 anúncios da região em 5 sites.
R$ 7.568 por mês no total IPTU R$ 68
Baixou ▼ 15,7 % desde : era R$ 8.900
Rua São Romão, São Pedro, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Sao Romao →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa comercial ou residencial em estilo colonial em dois pavimentos. 1º Pavimento possui 2 salas amplas e 02 quartos, sendo 01 suíte com armários. Banheiro social Cozinha com armários Área externa, jardins e varanda. 2º Pavimento com 2 quartos, sendo 01 suíte com armários. Banheiro social, despensa e varanda.
A casa com amplo jardim de inverno e quadra poliesportiva. Os cômodos são muito bem distribuídos com potencial para diversos tipos de atividades comerciais como clínicas, escritórios, escolas, coworking dentre outras. Valor do IPTU pode sofrer alterações sem aviso prévio. Converse com nossos consultores em locação.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
13 parecidos no São Pedro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.700/mês · Alugar ~R$ 7.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.700 /mês
~R$ 14.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 270 m² = R$ 1.557.692. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.650, ~R$ 3.450 pagam o imóvel e ~R$ 11.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 68/mês
entrada R$ 311.538 (20%) + ITBI ~R$ 46.750 + cartório até ~R$ 34.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.550 /mês
R$ 7.500 (R$ 28/m² · 270 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 68/mês
Comprar custa ~R$ 7.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 27/09/2026 | R$ 8.900/mês | 270 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 7.500/mês | 270 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 8.900/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.