R$ 27.475/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 72% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 72% mais por m² que os apartamentos do bairro | 27.475 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.946 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 10.990.000 ÷ 400 m² = R$ 27.475/m²; 27.475 ÷ 15.946 = 1,72. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.946/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 5.600 + IPTU R$ 2.900 por mês
71 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura Top House 4 quartos, com aprox. 400 m². com elevador chegando ao 2º pavimento. Será vendida mobiliada.
1ºNivel; salão para vários ambientes, finamente decorado e impecável, janelas de vidro do piso ao teto que valorizam a vista deslumbrante para a mata e as montanhas. Conta com projeto de iluminação, automação de luz, som e persianas, além de ar-condicionado em todos os ambientes; cozinha com marcenaria sob medida e eletrodomésticos Electromec. área de serviço e DCE. São 2 lavabos: um para atender a área externa e outro para as salas.
O espaço gourmet é maravilhoso, perfeito para receber convidados, integrado a uma ampla área externa com piscina aquecida e sauna.
2 Nível; copinha de apoio; São 4 quartos; sendo 3 suítes e 1 escritório; 3 quartos possuem varanda com vista lindíssima.
Benefícios: Ed. Dom Cielo - Projeto assinado por uma arquiteta super talentosa. Fachada revestida, hall social decorado, portaria 24hs, circuito interno TV, jardins, área de lazer com projeto de paisagismo, piscina coberta com raia, piscina adulto e infantil, sauna, espaço relax, quadra de tênis em saibro com praça de apoio, salão de festas com terraço, espaço gourmet, home cinema, espaço mulher e kids, salão de jogos, academia e quadra poliesportiva. 04 vagas livres de garagem.
Localização: Avenida famosa, em frente a vários tipos de comércio. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe.) Um refúgio acolhedor, com áreas amplas e iluminadas, ideal para momentos especiais.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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71 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 111.750/mês · Alugar ~R$ 38.150/mês
Comprar este
~R$ 111.750 /mês
~R$ 103.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 10.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 103.250, ~R$ 24.400 pagam o imóvel e ~R$ 78.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 5.600/mês · IPTU R$ 2.900/mês
entrada R$ 2.198.000 (20%) + ITBI ~R$ 329.700 + cartório até ~R$ 241.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 38.150 /mês
R$ 29.674 (R$ 74/m² · 400 m²)
Média de 41 aluguéis do mesmo tipo com 300–500 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 5.600/mês · IPTU R$ 2.900/mês
Comprar custa ~R$ 73.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 24.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 10.990.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 10.990.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.