R$ 68,00/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 56% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 45 casas para alugar no Castelo em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 45 casas para alugar no Castelo (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,87 e R$ 56,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 25,87 e R$ 56,84 por m² ao mês 45 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 56% mais por m² que as casas do bairro | 68,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 43,59 |
A conta: R$ 17.000 ÷ 250 m² = R$ 68,00/m²/mês; 68,00 ÷ 43,59 = 1,56. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 45 anúncios do Castelo em 5 sites.
Média das casas para alugar no Castelo: R$ 43,59/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 17.075 por mês no total IPTU R$ 75
Rua Castelo Serpa, Castelo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Castelo Serpa →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/05/2026 (164 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Casa de Alto Padrão no Bairro Castelo: Espaço, Conforto e Lazer Privativo Descubra esta residência exclusiva no coração do bairro Castelo, perfeita para quem busca amplitude e qualidade de vida. Localizada estrategicamente próxima à Av. Altamiro Avelino Soares, esta casa une a tranquilidade residencial à conveniência de acesso. Com generosos 250 m² de área construída em um terreno de 420m², o imóvel se destaca pelos ambientes arejados e bem distribuídos. A área social conta com duas salas distintas (estar e jantar), ideais para receber com conforto. A cozinha é equipada com armários planejados e despensa, integrada a uma área de serviço separada com lavanderia. Na área íntima, são 4 quartos, sendo 1 suíte aconchegante, além de 2 banheiros sociais para atender à família e convidados. Dois dos quatro quartos, um sendo a suíte, possuem acesso direto a uma varanda exclusiva, oferecendo um espaço adicional O grande diferencial está na área externa, projetada para momentos de relaxamento e convivência. Um agradável espaço gourmet com churrasqueira e uma piscina privativa com hidromassagem, emoldurados por jardins bem cuidados. O imóvel ainda oferece um escritório independente, ideal para home office com privacidade. A segurança é garantida por um sistema de circuito de TV. Outro ponto forte raro na região é a garagem: 6 vagas cobertas. Uma oportunidade única para quem não abre mão de espaço e exclusividade. Agende sua visita e surpreenda-se Código do imóvel: CA0133 -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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22 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.750/mês · Alugar ~R$ 17.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.750 /mês
~R$ 15.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 250 m² = R$ 1.666.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.650, ~R$ 3.700 pagam o imóvel e ~R$ 11.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 75/mês
entrada R$ 333.333 (20%) + ITBI ~R$ 50.000 + cartório até ~R$ 36.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 17.100 /mês
R$ 17.000 (R$ 68/m² · 250 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 75/mês
Alugar custa ~R$ 1.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/05/2026: R$ 17.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 17.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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