R$ 7.895/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Castelo: R$ 8.089/m²
Pedidos: 2.584 apartamentos à venda no Castelo em 5 sites, vistos em 07/11/2026.
Pagos: 579 vendas de apartamentos no Castelo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (228 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.584 apartamentos à venda no Castelo pede entre R$ 6.429 e R$ 9.717 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.204 e R$ 12.185 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.862 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.204 e R$ 12.185 por m² 2.584 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 7.895 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.089 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 579 escrituras de apartamentos este anúncio: 27% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.239 |
A conta: R$ 1.800.000 ÷ 228 m² = R$ 7.895/m²; 7.895 ÷ 8.089 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.584 anúncios do Castelo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.300 + IPTU R$ 438 por mês
Baixou ▼ 18,2 % desde : era R$ 2.200.000
Rua Castelo Linhares, Castelo, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Castelo Linhares →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura Triplex Castelo
Belíssima Cobertura Tríplex moderna, imponente! Excelente projeto arquitetônico. Alto padrão! Ponto nobre do Bairro Castelo! Localização privilegiada, com acesso a todos os tipos de serviços. Prédio: Elevador , 100% revestido em cerâmica, salão de festas, piscina
1º nível: Sala arejada e ampla para 02 ambientes, piso em porcelanato, teto rebaixado com projeto de iluminação, varanda integrada 03 Quartos arejados e amplos com armários, sendo 01 deles suíte com ar condicionado, piso em laminado Banho social e banho suíte com bancada granito, e paredes revestidas em pastilhas. Cozinha rica em armários planejados, bancadas em granito. Área de serviço separada com armário. Banho para empregada completo.
2º Nível: Sala de excelente tamanho com piso em granito, painel Lavabo Espaço gourmet com bancadas, fogão coktop, armário de vidro embaixo da bancada Jacuzzi com privacidade
3º nível: Suíte máster enorme com armários, excelente vista
Garagem: 03 vagas cobertas paralelas pilotis
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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350 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.650/mês · Alugar ~R$ 12.250/mês
Comprar este
~R$ 18.650 /mês
~R$ 16.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 438/mês
entrada R$ 360.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.000 + cartório até ~R$ 39.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.250 /mês
R$ 10.530 (R$ 46/m² · 228 m²)
Média de 65 aluguéis do mesmo tipo com 171–285 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 438/mês
Comprar custa ~R$ 6.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 04/06/2026 | R$ 2.200.000 | 228 m² | preço anterior |
| 14/06/2026 | 13/08/2026 | R$ 1.900.000 | 228 m² | preço anterior |
| 14/08/2026 | 06/11/2026 | R$ 1.800.000 | 228 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 1.800.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.