R$ 13.855/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.926/m²
Pedidos: 2.268 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (166 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.268 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.218 e R$ 22.407 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.218 e R$ 22.407 por m² 2.268 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que os apartamentos do bairro | 13.855 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.926 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.300.000 ÷ 166 m² = R$ 13.855/m²; 13.855 ÷ 15.926 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.268 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 2.500 + IPTU R$ 265 por mês
Baixou ▼ 2,1 % desde : era R$ 2.350.000
437 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua da Mata, Vila da Serra, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Apartamento a venda no Vila da Serra, 166 metros , varanda com pé direito duplo. Código do Imóvel: 37601 Com 166m², o imóvel conta com 4 quartos, sendo 1 suíte master com closet e banheiro sofisticado. Os quartos amplos possuem armários planejados, oferecendo praticidade e excelente aproveitamento de espaço. A sala para três ambientes é um dos grandes destaques: possui pé-direito duplo, garantindo imponência, luminosidade natural e uma sensação de amplitude encantadora. A varanda gourmet com vista panorâmica é perfeita para receber amigos e aproveitar momentos de lazer em casa. A cozinha planejada integra funcionalidade , com bancadas em granito e móveis sob medida, ideal tanto para o dia a dia quanto para ocasiões especiais. Todo o apartamento conta com acabamentos de alto padrão. Dependência completa de funcionária. 3 vagas livres de garagem Possui intalação para carregamento carro elétrico.Valore Imóveis - Especialista na região Centro-Sul de BH e no Vila da Serra
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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437 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.350/mês · Alugar ~R$ 17.850/mês
Comprar este
~R$ 24.350 /mês
~R$ 21.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.600, ~R$ 5.100 pagam o imóvel e ~R$ 16.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.500/mês · IPTU R$ 265/mês
entrada R$ 460.000 (20%) + ITBI ~R$ 69.000 + cartório até ~R$ 50.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 17.850 /mês
R$ 15.091 (R$ 91/m² · 166 m²)
Média de 193 aluguéis do mesmo tipo com 124–208 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.500/mês · IPTU R$ 265/mês
Comprar custa ~R$ 6.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 23/06/2026 | R$ 2.350.000 | 166 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 03/09/2026 | R$ 2.330.000 | 166 m² | preço anterior |
| 24/06/2026 | 29/06/2026 | R$ 2.350.000 | 166 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 09/09/2026 | R$ 2.330.000 | 166 m² | preço anterior |
| 02/07/2026 | 22/07/2026 | R$ 2.350.000 | 166 m² | preço anterior |
| 23/07/2026 | 25/03/2026 | R$ 2.330.000 | 166 m² | preço anterior |
| 25/03/2026 | 25/03/2026 | R$ 2.300.000 | 166 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 13/08/2026 | R$ 2.330.000 | 166 m² | preço anterior |
| 25/03/2026 | 25/03/2026 | R$ 2.300.000 | 166 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 2.330.000 | 166 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 2.300.000 | 166 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 2.330.000 | 166 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 2.300.000 | 166 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 2.330.000 | 166 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 28/10/2026 | R$ 2.300.000 | 166 m² | preço atual |
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- Zap · R$ 2.300.000 · ver o anúncio →
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