R$ 30,77/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Havaí: R$ 38,37/m²/mês
Pedidos: 39 apartamentos para alugar no Havaí em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 39 apartamentos para alugar no Havaí pede entre R$ 30,16 e R$ 51,57 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,74 e R$ 59,01 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,74 e R$ 59,01 por m² ao mês 39 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que os apartamentos do bairro | 30,77 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 38,37 |
A conta: R$ 2.000 ÷ 65 m² = R$ 30,77/m²/mês; 30,77 ÷ 38,37 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 39 anúncios do Havaí em 5 sites.
R$ 2.012 por mês no total IPTU R$ 12
Baixou ▼ 9,1 % desde : era R$ 2.200
Rua Maria Beatriz, Havaí, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Maria Beatriz →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
ENTRAR EM CONTATO VIA WHATSAPP. Apartamento de 01 quarto em estilo LOFT com pé direito duplo, decorado em amplo, sendo sala, copa, cozinha/área de serviço, quarto, banheiro e 01 vaga de garagem. Com entrada totalmente independente e localizado na principal rua do Bairro Havaí (Rua Maria Beatriz). Permito pets! Medidores de água e luz individuais. Aluguel: 2.000,00 IPTU: 150,00 REQUISITOS PARA LOCAÇÃO: nome limpo, renda comprovada e 01 mês de aluguel antecipado. Interessados entrar em contato com Anne através do whatsapp: (31) 99235.1570.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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23 parecidos no Havaí os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.650/mês · Alugar ~R$ 2.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.650 /mês
~R$ 3.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 65 m² = R$ 385.369. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.600, ~R$ 860 pagam o imóvel e ~R$ 2.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 77.074 (20%) + ITBI ~R$ 11.550 + cartório até ~R$ 8.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.000 /mês
R$ 2.000 (R$ 31/m² · 65 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 860.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 2.200/mês | 65 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 2.000/mês | 65 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.