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Apartamento 3 quartos, R$ 1.200.000, na Rua Nunes Vieira, Santo Antônio · VivaReal

LarBH IMÓVEIS
anúncio em VivaReal Apartamento em Santo Antônio
R$ 1.200.000
R$ 10.714/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Santo Antônio
Este anúncio R$ 10.714/m²Preço comum no bairro
R$ 5.059 R$ 18.525 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.357/m²

Pedidos: 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (112 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio pede entre R$ 6.281 e R$ 14.375 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m² 2.342 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 15% mais por m² que os apartamentos do bairro 10.714
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 9.357
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 72% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 6.215

A conta: R$ 1.200.000 ÷ 112 m² = R$ 10.714/m²; 10.714 ÷ 9.357 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 2.342 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 880 + IPTU R$ 218 por mês

Mesmo preço desde .

577 parecidos no Santo Antônio ↓

Apartamento Santo Antônio 112 m² 3 quartos 3 banheiros 1 vaga

Rua Nunes Vieira, Santo Antônio, Belo Horizonte - MG

Outros imóveis na Rua Nunes Vieira →

Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/05/2026 (160 dias) · visto no ar em 29/09/2026

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Descrição de quem anuncia

Cobertura Triplex de aproximadamente 168m² à venda

Excelente cobertura triplex, ideal para quem busca conforto, praticidade e ótima localização em Belo Horizonte.

1º Piso: Sala para 2 ambientes, com teto rebaixado em gesso com sanca e piso em tábua corrida. Cozinha funcional com armários planejados, bancadas em granito e piso em cerâmica. Banheiro social com um excelente acabamento em cerâmica, espelho e box em blindex. Área de circulação com rouparia. 2 quartos com piso em tábua corrida, sendo 1 suíte com armários planejados e box em vidro temperado. Área de serviço com DCE.

2º Piso: Sala para 2 ambientes, bem iluminada e arejada. Banheiro social com ótimo acabamento.

3º Piso: 1 Quarto amplo e aconchegante, com armário planejado. Área Gourmet externa descoberta, proporcionando ventilação e excelente aproveitamento do espaço.

Condomínio e infraestrutura: Condomínio com excelente infraestrutura, prédio 100% revestido, portaria virtual com zelador e hall social decorado. Conta com salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, playground, piscina, quadra poliesportiva e área externa jardinada. Possui ainda portão eletrônico e sistema de interfone, proporcionando mais segurança.

1 vaga de garagem demarcada sob pilotis.

Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Playground · Interfone

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

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577 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

Casa Mineira
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mesmos 3 quartospreço quase igual
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R$ 10.000/m² · 7% acima do bairro
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mesmos 3 quartos4% mais barato
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104 m² 3 3 2
Apartamento · Santo Antônio · no mesmo bairro
mesmos 3 quartospreço quase igual

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.350/mês · Alugar ~R$ 5.550/mês

Comprar este

~R$ 12.350 /mês

~R$ 11.250

condomínio R$ 880/mês · IPTU R$ 218/mês

entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400

Alugar um parecido

~R$ 5.550 /mês

R$ 4.451 (R$ 40/m² · 112 m²)

condomínio R$ 880/mês · IPTU R$ 218/mês

Comprar custa ~R$ 6.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min

  • Savassi · ~5 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
  • Santa Casa · ~6 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
  • Rodoviária · ~8 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 28/05/2026: R$ 1.200.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (36)

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.